Архив номеров

Тверская газета Караван+Я ТВЕРСКОЙ БИЗНЕС-ЖУРНАЛ

    В Тверской области полным ходом идет проектирование стратегически важных объектов недвижимости. К ним относятся многочисленные инвестиционные площадки, места под возведение жилых комплексов, а также один из наиболее важных проектов – высокоскоростная магистраль, которая соединит Москву и Санкт-Петербург.
    Естественно, для проектирования и строительства всех этих объектов необходимы земельные участки. И земля, конечно, есть, ее в регионе много. Только вот зачастую на этой нужной земле уже что-то построено, или она по каким-то документам принадлежит гражданам, или организациям. В итоге совершать сделки с этой недвижимостью становится очень сложно.
    Размотать этот клубок земельно–имущественных противоречий для нашего региона сейчас жизненно необходимо. Иначе ни о какой государственной политике эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью не может быть и речи. Также этот вопрос очень важен для предпринимателей, работающих в сфере имущественных взаимоотношений. Они хотят точно знать, чьи в лесу шишки. А также пеньки и прочая недвижимость, включая здания, сооружения и даже сами земельные наделы. Помочь им в этом вопросе сейчас может специализированная организация, которая участвует в пилотном проекте по созданию автоматизированного кадастра объектов недвижимости Тверской области. Название этой организации у многих на слуху, это ГУП «Областное БТИ». Директор областного БТИ Елена Абрамова рассказала нам о целях этого пилотного проекта и о тех преимуществах, которые получат жители нашего региона от его реализации.
    - Тверская область оказалась в числе трех регионов России, в которых реализуется пилотный проект по созданию автоматизированного кадастра объектов недвижимости, и стала его экспериментальной площадкой.
    В настоящее время в стране существуют несколько государственных учетных систем, обеспечивающих регистрацию прав на недвижимое имущество. Учет земельных участков осуществляется в государственном земельном кадастре, здания и сооружения учитываются в организациях технической инвентаризации, участки лесного фонда – в государственном лесном кадастре, водные объекты - в водном кадастре.
    Раздельный учет земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости приводит подчас к конфликтным ситуациям. Земельный участок и расположенное на нем здание по документам подчас находятся совершенно в разных местах. И собственник этой недвижимости рискует оказаться втянутым в многолетнюю судебную тяжбу, прежде чем докажет полные права на свое имущество.
    В принципе основной целью данного пилотного проекта является формирование централизованного учета объектов недвижимости, который позволит создать условия для эффективного управления территориями, ясного представление о каждом участке земли, ее природных и экономических ресурсах, а также возможностях развития. Вместе с тем при создании электронного кадастра решаются другие задачи. Он позволит наиболее полно раскрыть потенциал региона для развития промышленных площадок, подчеркнуть его инвестиционную привлекательность и вести достаточно четкий учет налогоплательщиков.
    Реализация пилотного проекта позволит каждый участок земли со всеми находящимися постройками представить не только в бумажном картографическом материале, но и в электронном виде. Это наша совместная работа со многими организациями и службами – федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, регистрационной службой, администрацией области и другими. Задача БТИ - перевести в электронный вид все бумажные архивы с полным описанием объектов капитального строительства и в дальнейшим соединить их с электронной картографической основой. Этот проект мы должны завершить к декабрю текущего года. Работа выполняется поэтапно, поэтому график каждого дня очень насыщен. Сейчас в электронном виде учтены несколько районов нашей области. Реализация проекта находится под непосредственным контролем губернатора.
    Надо признать, что сегодня на учете в БТИ находятся далеко не все объекты, расположенные на территории Тверской области. Для полноты картины необходимо поставить на учет еще примерно 300 тысяч объектов недвижимости. Средства, выделяемые областной администрации на пилотный проект, направляются в первую очередь для постановки на учет незарегистрированных на сегодняшний день зданий и сооружений. Далеко не все предприятия области имеют технические паспорта, свидетельства о собственности. Необходимость оформить все эти документы возникает при проведении какой-либо операции с недвижимостью. Например, когда объект выставляется на продажу. Сейчас вся эта документация понадобилась огромному числу граждан и организаций, поэтому при постановке на учет иной раз возникают очереди. Когда заработает единый учетный центр, где в одном месте будут сосредоточены сведения обо всех без исключения объектах, конечно же, таких очередей не будет.
    Пилотный проект не только выявит не поставленные на учет объекты недвижимости, он зафиксирует те здания и сооружения, которые строились методом захвата земли и многим собственникам придется решать вопрос о законном праве владения этими сооружениями. Для того чтобы жить цивилизованно, собственники должны платить налоги на землю и на имущество в полном объеме. Поэтому незаконное строительство будет выявлено и приведено в рамки закона.

ГУП «Областное БТИ»
Адрес: 170008, г.Тверь, ул. 15 лет октября, д. 39
Телефон/факс: (4822) 77-15-88; 36-76-76
Сайт: www.btitver.ru
Электронная почта: obltex@tvcom.ru



    Наверное, не нужно говорить о том, сколько за последний год в Твери открылось новых магазинов, кафе, ресторанов, парикмахерских салонов и так далее. Это бросается в глаза, и, похоже, на первых этажах зданий (особенно – в центре города) скоро вообще не останется жилых помещений.
    «Магазинный бум» - еще один признак того, что экономическая ситуация действительно меняется в лучшую сторону. Хотя, на открытие собственного дела требуется немалый стартовый капитал. Выкупить помещение, приобрести необходимое оборудование, набрать персонал, оформить витрину, вывеску… Зачастую за всеми этими хлопотами предприниматель забывает об одном немаловажном обстоятельстве. Для того, чтобы бизнес не прогорел, надо, чтобы потенциальные покупатели или клиенты о нем хотя бы знали. То есть необходима реклама. Во всем мире это давно уже поняли, даже присказка такая есть – «без рекламы нет процветания». В балансе любой фирмы, крупной или мелкой, расходы на рекламу учитываются, едва ли ни в первую очередь. У нас же многие по – старинке надеются «на авось»; открывают магазин и очень удивляются – что это, дескать, к ним люди не идут?! А это просто потребитель стал другим. Пятнадцать лет в поле воздействия мощных рекламных технологий даром не проходят. И пусть большинство заявляет, что рекламные ролики их раздражают, все равно люди уже мыслят по–другому. Поскольку современная реклама – это уже не столько способ выманить из потенциального покупателя деньги, а именно – раскрутка. Если хотите - заявка на определенный статус. Тут подразумевается: «Это всякие аферисты и голодранцы рекламу не дают. А мы – люди солидные, надежные, клиент с нами не пропадет».
    Конечно, далеко не у всех тверских предпринимателей есть время и возможности разобраться в достаточно пестром рынке рекламных услуг. Особенно – в многоликом и многоголосом теле- и радиоэфире. Когда начинаешь собственное дело, рубль лишний истратить страшно, хочется, чтобы реклама твоей фирмы была не только эффективной, запоминающейся, но, по возможности, и не особо дорогой. Впрочем, этого хочется не только начинающим бизнесменам.
    Совместная акция двух радиостанций – «Радио MAXIMUM в Твери» (FM 105,5 MHz) «Эхо Москвы - Тверь» (FM 107, 2 MHz) – под названием «Удачный старт» именно на это и рассчитана – предоставить за вполне приемлемую плату возможность рассказать о своих товарах и услугах в радиоэфире огромной аудитории. Стоимость минуты рекламы – всего 210 – 300 рублей, к тому же, тем, кто разместит свою рекламу в августе, производство ролика обойдется всего в 50% от обычной стоимости. Выгодно? Еще бы! Аудитория «Радио MAXIMUM в Твери» – это именно те, кто покупает. Как говорят социологи – социально активные люди. Возраст – до тридцати пяти лет. Они стараются заработать побольше, но не складывают деньги в кубышку, а активно их тратят. Те, кто слушает «Эхо Москвы - Тверь», люди постарше, от тридцати пяти и выше. Это уже те, кто принимает решения, хотя заработанное тратит не менее активно. Они совершают покупки посолиднее – недвижимость, автомобили и так далее.
    Если же учесть членов семей этих двух социальных групп, их знакомых, да просто – случайных слушателей (например, в маршрутных такси), то цифры получаются совершенно фантастические.
    Таким образом, разместив рекламу на радиостанциях «Радио MAXIMUM в Твери» и «Эхо Москвы - Тверь», предприниматель получит возможность сообщить о себе практически не ограниченной аудитории.
    Скидки действительны до 31 августа 2006 года, но и в дальнейшем коллективы радиостанций планируют проводить подобные акции для тверского бизнеса. Мало того - в настоящее время ведутся переговоры с телеканалом «Тверской проспект» о подготовке приемлемых вариантов малобюджетных рекламных кампаний для начинающих бизнесменов. Удачная реклама – удачный старт.
    Звоните прямо сейчас и получите дополнительную скидку – в 5%. Наши телефоны: 43-02-12, 34-54-06


Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru