Архив номеров


Мечта миллионов небогатых семей в России - иметь отдельную, желательно, трехкомнатную квартиру. Но даже отдельная однокомнатная многим сейчас не по средствам, тем более начинающим жизнь молодым семьям. Почему у нас все не как у "проклятых капиталистов"? Впрочем, свет в конце туннеля появился.

    У НИХ, за "бугром", механизм получения жилья прост и на-дежен. Получив паспорт, имея работу, человек идет в ближайший банк и берет целенаправленный кредит на приобретение жилья, которое затем либо сам покупает, либо получает через посредническую фирму. Правда, многие годы потом он выплачивает долг да еще с процентами, но это там никого не пугает: в банк идут почти все желающие. Дело в том, что выплачивает новосел не более трети заработка, а так как зарплаты на Западе не то что наши - они "немножко больше", то и расходы на оплату кредита особо не кусаются. Ну а если временно потерял работу, то на помощь приходит государство - оно выплачивает необходимую сумму, тоже за небольшое вознаграждение. А что у нас? В большинстве регионов России вот что происходит. Банки дадут кредит, но под грабительский процент - от 18 до 23 (а то и больше) годовых в рублях и под 12-15 процентов в валюте на 10 лет. Сколько просить? Стоимость квадратного метра современного жилья колеблется в России в пределах 300-700 долларов. Чтобы заиметь небольшую современную квартиру, например, в Москве, надо просить примерно 40 тысяч долларов (это 1,2 млн. рублей), да процентов набежит 5-7 тысяч тех же долларов. Арифметика свидетельствует, что ежемесячно москвичу надо возвращать в банк более 300 долларов, это более 10 тысяч рублей. А у нашего среднестатистического гражданина вне Москвы зарплата составляет 100-150 долларов. То есть такой кредит молодой семье из глубинки или бесквартирному офицеру не по зубам.
    Основной причиной декоративности российской ипотеки является безучастность в ней государства. А оно могло бы купить часть стоимости жилья для семьи, предоставив гражданину расплачиваться в течение 30 лет по 25-30 долларов (750-900 рублей) в месяц. Тогда бы в эту систему мгновенно включились бы около 80% россиян, желающих иметь свое жилье.
    В том-то и состоит проблема, что у любимого государства для такой технологии нет денег, которые надо иметь в объеме 40-50 млрд. долларов (1,2-1,5 триллиона рублей, что сравнимо с половиной годового бюджета).
    Банковская система в основном тоже не горит желанием участвовать в ипотеке. Банки не очень-то охотно берут в залог квартиры и неохотно дают под них кредиты.
    Такова ситуация с ипотекой в целом по России. Однако у нас в Тверской области есть некоторые приятные моменты, есть шаги навстречу небогатым согражданам.
    Главным организатором, генератором идей и усилий в области ипотечного жилищного кредитования на пользу простым людям вот уже несколько лет является Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования (далее просто "фонд"), генеральный директор которого Николай Зименков знаком многим и в Твери, и в глубинке, и в области.
    Поначалу мало кто верил в возможности фонда, учитывая, что в первый год из областного бюджета ему выделили на все про все 3 млн. рублей. В этом году выделили 20 млн. рублей, а система кредитования стала пользоваться популярностью: с фондом работает 21 муниципальное образование. На 30.09.03 г. в Тверской области им выдано вместе с банками 420 ипотечных жилищных кредитов на сумму более 60 млн. рублей.
    Что же предлагается потенциальным покупателям жилья?
    Фонд дает кредит на 10 лет, при этом заемщик должен уплатить 50% стоимости покупаемого жилья под 10% годовых. Максимальная сумма кредита не превосходит 200 тысяч рублей.
    Сбербанк дает кредит без ограничения максимальной суммы на 15-20 лет при оплате заемщиком 30% приобретаемого жилья под 18% годовых. При этом фонд из областного бюджета компенсирует 6%, и в итоге люди платят исходя из 12% годовых. Сбербанк дает кредит и при покупке готового жилья, и тем, кто сам или в доле решил строится.
    Тверской городской банк дает кредит до 20 лет под 15% годовых под готовое жилье, причем 5% из них возмещается областным бюджетом, поэтому заемщик выплачивает кредит исходя из 10% годовых. Запрашиваемая сумма не ограничивается.
    У остальных условия выдачи кредита мало отличаются от условий Сбербанка. К настоящему времени наибольшее количество кредитов - 137 - выдал Сбербанк на сумму свыше 19,7 млн. рублей, остальные - от 0,2 млн. руб. до 3,0 млн. рублей.
    По словам Николая Зименкова, наибольший интерес к системе ипотечного кредитования проявляют молодые семьи и работники бюджетной сферы. Наибольшее число займов выдано в Твери - 164, это и понятно, но и районы постепенно осваивают эту систему: в Лихославле выданы 48 займов; в поселке Лесное - 28, причем 8 из них на селе; в Кимрах - 26; в Зубцове и Кашине по 19; в Удомле - 17; в других - единицы, а в половине муниципальных образований Тверской области пока по нулям. Запрашиваемые в районах суммы в кредит не превосходят 100 тысяч рублей, а в Твери достигают и миллиона.
    То, что ипотечным кредитованием заинтересовались люди в районах области, - результат целенаправленной работы фонда, а также куратора из областной администрации Александра Тягунова. Ипотека становится эффективным средством закрепления коренного населения на родной земле, поэтому администрации на местах проявляют инициативу и всячески помогают и своим гражданами, и фонду. В Лихославле недавно сдали под жилье великолепный дом на 36 квартир, из них в 32 квартирах поселились семьи бюджетников со скромными зарплатами. Без содействия районной администрации и фонда это счастливое событие в жизни лихославльских семей вряд ли произошло бы быстро. Расходы на возвращение кредита у них вполне посильные.
    К сожалению, областной бюджет не в силах наращивать финансирование работы фонда, поэтому сотрудники фонда предполагают делать ставку на внебюджетные источники, на те же тверские банки, которые уже поняли выгоду такого размещения своих денег. Идет кропотливая работа по дальнейшему углублению и совершенствованию ипотеки (продажа закладных, привлечение столичных ипотечных компаний и прочее). В частности, в Твери создана корпорация жилищного ипотечного кредитования для целей финансирования строительства жилья, которого не хватает везде: спрос опережает предложения. Расширяется информационная и другая работа по вовлечению в систему сельского населения, менее состоятельного, чем городское, но тоже нуждающегося в приобретении жилья. Короче говоря, у ипотечного жилищного кредитования в Тверской области хорошие перспективы.


Борис ЕРШОВ


"...в условиях беспрецедентной по объемам помощи бюджету г. Твери из областного бюджета, а также в целом благоприятного исполнения бюджета муниципального образования в 2002 году органы местного самоуправления г. Твери имели реальную возможность стабилизировать положение в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Твери. В то же время, имевшиеся возможности были использованы далеко не в полной мере".
    Из заключения комиссии в составе: И. Масалкин, А. Гришин, О. Дубов, Т. Казаишвили, О. Лебедев, Ю. Пушкарев от 19 мая 2003 года
    
    "Как видите, еще полгода назад депутаты Тверской городской Думы (ТГД) и депутаты Законодательного Собрания Тверской области, в том числе - я подчеркиваю - Олег Лебедев, были единодушны в оценке сложившихся межбюджетных отношений", - говорит гость "Каравана", депутат ЗС Олег ДУБОВ.
    

    - Мы надеялись, что подобные взгляды депутатов ТГД позволят работать над бюджетом 2004 года без осеннего обострения отношений между областью и городом Тверь, - продолжает Олег Игоревич. - Вместо обещанной плодотворной конструктивной работы новая администрация Твери заняла позицию резкой конфронтации, которая получила в СМИ название "бюджетная война". Ядром критики стали утверждения об "ограблении" Твери, несправедливом распределении доходной части областного бюджета, о некоем злонамеренном умысле областной власти дать поживиться дотационным районам за счет Твери с помощью специально разработанной для этой цели методики.
    Работая в совместной комиссии, действующей на основании постановления ЗС от 27 февраля 2003 года, я много понял, освободившись от некоторых своих заблуждений. На 2003 год Твери выделили 121,8 млн. рублей сверх известной, часто упоминаемой теперь Олегом Лебедевым методики распределения. Из этой суммы 104 млн. руб. предназначались на капремонт жилья, эти деньги город реально получил. Где результат? Далее: областной бюджет рассчитывался и продолжает за город платить энергетикам по долгам муниципальных предприятий Твери. В 2002 году - 82,9 млн. руб., до конца 2003 года планируется выделить 89,9 млн. руб. Обращаю внимание: эти деньги идут напрямую из областного бюджета сверх заложенных нормативов на формирование бюджета Твери. Об этом как-то забывают теперь в Твери.
    Но это не все. Ежегодно Тверь получает ссуды из областного бюджета: в 2002 году город получил 254 млн. руб. из бюджета непосредственно, а, учитывая другие поступления, Тверь проглотила ссуды в размере 826,8 млн. рублей. И администрация Белоусова, и нынешняя Лебедева об этом предпочитают умалчивать. Наша комиссия констатировала, что помощь со стороны областной администрации была продиктована стремлением обеспечить социальную стабильность в столице области. Однако помощь эта, надо подчеркнуть, оказывалась за счет общеобластных расходов в ущерб другим муниципальным образованиям. С этими выводами были согласны все члены комиссии, в том числе Олег Лебедев. Подписи ставились без замечаний.
    Справедливая бюджетная политика областной власти не претерпела кардинальных решений, никто не ставил препон новой администрации Твери. Более того, городскому бюджету выделены 202,8 млн. рублей к тем 195,5 млн. руб., которые ранее приняты в бюджете. Твери списаны все долги за ранее полученные ссуды. Есть и другие финансовые вливания, не такие значительные, как упомянутые, но все равно существенные. Например, энергетикам область заплатит за Тверь вместо 89,9 млн. руб., как намечалось, 145,8 млн. руб. по долгам. В целом помощь из области в деньгах оценивается на 2003 год в сумме 293,9 млн. рублей. Лично я поддерживал выделение этой помощи, поскольку понимал, что новому мэру нужна помощь по выводу хозяйства Твери из кризиса. Основная инициатива исходила от губернатора Владимира Платова и председателя ЗС Марка Хасаинова, которых сейчас хотят изобразить в негативном свете.
    Мы призываем выживать вместе, поддерживая социальную стабильность на всей территории области, и именно этот подход заложен в действующей методике, которая так не нравится Олегу Лебедеву и депутатам ТГД. При всем при том я полагаю, что в данной ситуации положение в Твери можно стабилизировать.


Беседу с депутатом Законодательного Собрания Тверской области Олегом Дубовым записал Борис ЕРШОВ


Познакомьтесь с программами всевозможных кандидатов, жаждущих власти. Каждый ли из них сказал что-нибудь вразумительное о бедственном положении тверской деревни? И вообще, представляют ли они, что творится в сельской глубинке, чем живет корень русского народа? Об этом наша беседа с председателем обкома профсоюза работников агропромышленного комплекса (АПК) Тверской области Галиной САВЕЛЬИЧЕВОЙ.
    
    - Вам, Галина Ерофеевна, как профсоюзному работнику, наверное, хорошо известны проблемы российского села вообще и тверского в частности. Есть ли какие-нибудь положительные сдвиги в нашем сельском хозяйстве?
    
- Существенных сдвигов нет. Системный кризис села сохраняется, а по некоторым показателям углубляется. Продолжает уменьшаться численность сельского населения: в нашей области в 1959 году оно составляло 1 млн. человек с небольшим, а перепись 2002 года показала число 0,4 млн. человек. За год, то есть к сегодняшнему дню, оно еще убавилось, но насколько, статистика пока информацию не выдает. Зато мы знаем уровень реальных (в среднем) доходов: 400-600 рублей в месяц, вместо официально опубликованных 1600 рублей. Преобладают малонаселенные деревни, крупных сел с числом жителей более 100 человек в Тверской области менее 10% из почти 9,5 тысячи населенных пунктов. Много вообще брошенных деревень, а уж заколоченные дома в селах - везде. Социальная сфера на селе разрушена, его загоняют в резервацию.
    Сельское хозяйство в Тверской области такое же, как по всей России. Резко сократилось поголовье скота, сокращается посевная площадь, техническая оснащенность села движется к нулю, резко падает плодородие почв, мало вносится удобрений. Реальность такова, что сельское хозяйство сделали убыточным, из 100 хозяйств 76 не способны выжить.
    - Где таится главная причина кризиса села и сельского хозяйства?
    
- Если говорить кратко, то основную причину сформулирую так: государство бросило на произвол судьбы АПК. Как следствие самым больным вопросом для села стал диспаритет цен. Поясню оба положения.
    С 1990 года финансирование АПК из госбюджета сократилось в 20 раз! В нашей области в 1999 году направлялось на АПК 11,1% расходной части бюджета, сегодня - 3,8%, хотя в 2003 году денег было выделено чуть больше, чем в 2002 году.
    Правительство не осуществляет протекционистской политики в отношении импорта сельхозпродукции. Страна ввозит около 43% продовольствия, то есть наполовину мы попали в продовольственную зависимость от Запада. В 1941 году немецкие танки были отбиты под Москвой, зато через 60 лет ее захватывает тихой сапой импортное продовольствие. Идет неравная конкурентная борьба. Наше правительство, по сути, поддерживает фермеров Германии, Дании, Швеции и других европейских стран.
    Государство не решается списать долги с крестьян. Их выплатить невозможно, так как суммарный доход от продажи сельхозпродукции не покрывает накопившиеся долги перед естественными монополиями.
    Наконец, этот пресловутый диспаритет цен! Чтобы купить литр солярки для трактора, надо продать два литра молока. Зерно у нас в 5-6 раз дешевле солярки. Почему так происходит? Цены на энергоносители и основные ресурсы растут непрерывно и быстрее, чем закупочные цены на нашу сельхозпродукцию, конкурентоспособность которой с импортом низка. Кроме того, на шее наших производителей постоянно сидят посредники, причем порой наглые и агрессивные. В таких условиях хозяйства не помышляют о закупке новой техники, современного перерабатывающего оборудования, не могут обеспечить зарплату, сравнимую с прожиточным уровнем. Село душат, правительство продолжает и сегодня проводить пагубный для крестьянства курс.
    - А как с этим обстоит дело в Тверской области? Ведь, судя по выступлениями в печати и по докладам руководства, у нас есть положительные сдвиги.
    
- Нельзя утверждать, что областная администрация не обращает внимания на свой АПК. Охотно откликается, участвуя в совещаниях. Недавно по нашей инициативе состоялся разговор о проблемах сельского хозяйства при участии Марка Хасаинова, Сергея Киселева, Юрия Цеберганова, руководителей хозяйств, профсоюза. Ситуацией наша власть владеет, но что она может сделать при острой нехватке денег? В этом году уложились в сроки при финансировании весенних и осенних полевых работ. Но вся беда в том, что удельный вес выделяемых средств из бюджета из года в год снижается. Депутаты Законодательного Собрания обещали войти в Государственную Думу с инициативой о принятии закона о регулировании цен на услуги и товары естественных монополий для сельского хозяйства, то есть будет предпринята попытка смягчить диспаритет цен. Будем надеяться на хороший результат, хотя шансов мало.
    - Что же в этой ситуации может сделать ваш профсоюз?
    
- В нашем профсоюзе свыше 65 тысяч человек. Мы бедны, но сильны духом, не теряем веры и надежды на то, что государство в лице президента и правительства повернется лицом к сельскому хозяйству, будет осуществлять непосредственное кураторство над АПК России. Сегодня профсоюз - единственная сила, которая хоть что-то делает в интересах АПК области, помогает рабочим агропредприятий, труженикам полей и ферм. Профсоюз сегодня самостоятелен, он давно перестал быть "приводным ремнем партии".
    Но я должна сказать, что полного доверия к профсоюзам пока не сформировалось, в том числе и к нашему. Люди в последние 10 лет научились больше молчать, они напуганы перспективой потерять работу, и возразить руководителю или хозяину не каждый решится.
    Кроме того, живуч еще стереотип полезности профсоюза: от него, как и раньше, ждут путевок, материальной помощи и тому подобного. Главной целью профсоюза является защита социально-трудовых прав и интересов своих членов профсоюза, участие в формировании и реализации социальных программ, обеспечивающих достойную жизнь работников АПК, отстаивании интересов молодежи, женщин, ветеранов войны и труда, учащихся и студентов, прежде всего забота о достойной оплате труда, о технике безопасности, об условиях труда.
    Существуем только на членские взносы в размере 1% от заработка. В денежном выражении это мало: почти 70 копеек с рубля остаются в первичной профсоюзной организации, остальное поступает на счет райкомов, горкома и обкома профсоюза, а также для финансирования, в том числе ЦК профсоюза и ФТП. При заработках в сельском хозяйстве тут не разбежишься.


Беседовал Борис ЕРШОВ
    Фото Светланы ПРУСАКОВОЙ


23 ОКТЯБРЯ открылся официальный сайт zubov.tver.ru кандидата в губернаторы Зубова. Кто-то неизвестный так представляет кандидата на сайте: "Генерал Зубов - доктор юридических наук, профессор, прекрасный хозяйственник и управленец - объявил о своих намерениях баллотироваться на пост губернатора Тверской области. Этот человек - наша надежда". На заглавной странице сайта фотография в военной форме отставного генерала, досрочно уволившегося с государственной службы. Рядом с фотографией государственный флаг и герб России. Фотография на странице "Интервью с генералом Зубовым" представляет кандидата в губернаторы в имидже преуспевающего бизнесмена.
    
    НА САЙТЕ www.afanasy.biz. выборам была посвящена публикация "Коррекция фигуры". Здесь отмечалось, что многие политики одержали победу на выборах благодаря тому, что их отучили ругаться матом и махать кулаками. Зато научили связно говорить и прилично одеваться. В Тверской области в самом разгаре предвыборная кампания. Все кандидаты усиленно пытаются привлечь к себе внимание и завоевать симпатии избирателей. И главное - все такие приветливые и умные. И вот тут-то стоит вспомнить, что многие из них - продукты. Продукты кропотливой и напряженной работы имиджмейкеров.
    
    ИНТЕРНЕТ-ресурс "Ржев. Город боевой славы. Официальный сайт" (www.rzhev.ru) на реконструкции. Другой сайт, представляющий Ржев, admpetr.chat.ru работает, но текущей информации здесь нет. Последняя новость на www. volochek.ru от 15 мая. Наши соседи из Рыбинска (www. rybinsk. ru) вообще новости не жалуют: страница "Новости" практически пустая. На странице www. tver. intergrad.ru выложены общие сведения о Тверской области, обновленные последний раз 15.10.01. По сути, эта страница является заглавной страницей сайта о Тверской области, состоящего из страниц, отражающих различные аспекты жизни региона. Сайт является частью проекта "Регионы России" (www. regions. integrad.ru). На странице "Ссылки" (www. tver. intergrad.ru/list_silki. html) перечислены сайты, из которых был взят опорный материал. Страница "Культура и искусство" (www. tver.intergrad.ru/kultura.html) начинается со слов: "Тверь - душа России".
    
    ДЛЯ МНОГИХ россиян душа России в песнях тверского шансонье Михаила Круга. Его памяти посвящен сайт mkrug.ru. На этом сайте история его жизни, интервью, статьи, музыкальные записи и видеоклипы, тексты и аккорды к его песням, фотоархив, дискография, стихи и песни его памяти, информация о группе Михаила Круга "Попутчик". На mkrug.ru можно заказать диски и кассеты Михаила Круга, высказаться в форуме. Памяти Круга посвящены страницы (главная - chanson.r2.ru/mishakrug/index.htm) на сайте "Сайт конкретно о Русском Шансоне" (chanson.r2.ru). Страницы интересные и оригинальные. Здесь, например, можно скачать песни Михаила Круга из никогда не издававшегося альбома "Тверские улицы".


Сергей ЖИРОНКИН
    www.pro.tver.ru

Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru