Архив номеров

    СОЦИУМ
  ДИРЕКТОР "ВИТЭКСА" ОТМЕЧАЕТ ЮБИЛЕЙ

9 февраля генеральный директор Тверского промышленно-торгового объединения "ВИТЭКС" Сергей Михайлович ДОРОФЕЕВ отмечает своё 50-летие.

Юбиляр родился полвека назад в дальневосточном Хабаровске, в котором он прошёл рабочую школу на станкостроительном заводе, вкусил радости и невзгоды студенческой жизни тамошнего политеха и, уже будучи дипломированным специалистом, вернулся на родной завод.
      Там же, в Хабаровске, Сергей Михайлович встретил и свою будущую жену - студентку медицинского института. После свадьбы, рождения сына и нескольких лет работы в НИИ судостроения, Сергей Дорофеев переезжает в Москву, а далее и в Тверь, которая становится для всей его семьи второй малой родиной.
      По сей день добрым словом Сергей Михайлович вспоминает годы работы на "Центросваре", которые дали ему возможность набраться управленческого опыта на различных руководящих должностях и позволили в полной мере раскрыться его организаторским и деловым качествам.
      Далее пришло время перестройки, и Сергею Дорофееву пришлось окунуться в бурные воды предпринимательского движения, из которых он и вышел руководителем винодельческого завода "ВИТЭКС", завоевавшего авторитет своей качественной продукцией для различных групп покупателей.
      Теперь главную свою задачу как руководителя Сергей Михайлович видит в расширении и совершенствовании производства как основы для дальнейшего развития предприятия. В ближайших планах - организация совместно с другим крупным тверским предприятием производства натуральных соков под торговой маркой "Амиго" в упаковке "Tetra-pak".
      Свою судьбу Сергей Михайлович Дорофеев складывал сам и сам пожинал плоды успехов и неудач, но никогда не опускал руки, так как привык нести ответственность за себя и своих близких. А это жена Ирина и двое сыновей. А также более 180 человек работников ТПТО "ВИТЭКС", которые уверены в своем руководителе и поздравляют юбиляра с круглой датой вместе со всеми его родными и друзьями. К этим поздравлениям присоединяемся и мы, журналисты газеты "Караван". Желаем крепкого здоровья, успехов в бизнесе, любви и взаимопонимания в семье. С днем рождения!

Подготовила Вера Моторина

ИПОТЕКА - СПОСОБ РЕШИТЬ "КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС"

Более 50 тысяч семей Тверской области стоят в очереди на получение жилья и улучшение жилищных условий. Часть из них числится в списках очередников по 15-20 лет. Еще десятки тысяч людей попросту отказались от идеи решить свой жилищный вопрос за счет государства, зная, что очередь на получение квартир в последние годы практически не движется. Вот и приспосабливается народ, как может: ютится несколькими семьями в 1-2 комнатной квартире, кочует по снятым углам и, экономя на всем, складывает денежки в "чулок" в надежде лет через 20 накопить на приобретение собственной жилплощади. Есть ли выход из сложившейся ситуации? Говорят, что есть. Все чаще и чаще в среде специалистов, занимающихся строительством и продажей жилья, звучит слово "ипотека". И мало кто из них сомневается, что система ипотечного кредитования жилья может стать одним из рычагов возрождения российской экономики. Что же такое ипотечное кредитование жилья, в чем суть данной системы и насколько реально ее введение на территории нашего региона - об этом в беседе с одним из разработчиков программы ипотечного кредитования жилья в Тверской области президентом корпорации "Жилищное строительство" Николаем ЗИМЕНКОВЫМ.
      - Николай Александрович, что такое ипотека и в чем ее отличие от обыкновенных кредитов?
      
- Если до предела упростить определение, то можно сказать, что ипотека - это выдача кредита для покупки жилья под залог самой недвижимости, приобретаемой заемщиком. Сегодня система ипотечного кредитования жилья успешно действует и развивается практически во всем мире. В некоторых странах посредством ипотеки приобретается до 90% жилья. Что касается отличий ипотечного кредитования от обычных кредитов, их много. Но я остановлюсь на трех наиболее важных. Во-первых, различие в сроках, на которые выдаются кредиты. В экономике существует понятие - "длинные деньги". Коммерческие банки на сегодняшний день ими не располагают и поэтому кредитуют, как правило, сроком до одного года. Ипотечное кредитование рассчитано на долгосрочность, то есть обеспечение кредитами на срок 10-20 лет. Второе отличие - процентная ставка. Не секрет, что финансовые институты не заинтересованы в выдаче "дешевых" кредитов - по состоянию на январь 2001 года процентная ставка в коммерческих банках составляет от 28% до 40% в год. Мы планируем выдачу ипотечных кредитов по 10-25 процентов годовых. И, наконец, третье отличие - гарантия кредита. Современная банковская практика предполагает получение гарантий от предприятий или физических лиц, которые должны обеспечить 3-4- кратный запас общей суммы кредита основными фондами предприятия или личным имуществом граждан. А ипотечное кредитование осуществляется под залог того жилья, которое приобретает заемщик.
      - Кому принадлежит инициатива развития системы ипотечного кредитования жилья на территории Тверской области?
      
- Реальные практические движения по направлению к запуску ипотечного кредитования в нашей области начались с инициативы заместителя губернатора Александра Тягунова. В сентябре минувшего года была создана рабочая группа, которая занялась разработкой концепции развития ипотечного кредитования жилья в Тверской области. Данная концепция была обсуждена за "круглым столом", проходившим в администрации города и собравшим предполагаемых участников рынка ипотеки - кредиторов, риэлторов, оценщиков, инвесторов и так далее.
      - А какова основная причина, оправдывающая необходимость введения и развития ипотечного жилищного кредитования на территории Тверской области?
      
- Первая и главная - отсутствие у основной массы населения области нормальных условий для проживания. К сожалению, большинство жителей Тверской области не имеют шансов в ближайшие 10-15 лет приобрести жилье или улучшить жилищные условия путем собственных накоплений. Главной же целью развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования как раз является создание эффективно работающей системы обеспечения доступными кредитами, дающими возможность приобрести жилье. Обеспечение жильем населения позволит снять социальную напряженность: улучшится состояние психического и физического здоровья людей, поднимется демографический уровень - ведь сейчас молодая семья, живущая вместе с родителями в двухкомнатной квартире, считается чуть ли не героем года, если решилась на второго ребенка! А первопричиной скольких разводов, острых семейных конфликтов, бытовых неурядиц, преступности стало элементарное отсутствие нормальных жилищных условий? Еще один момент: при всей нищете и недоустроенности у большинства тверских семей имеются в собственности квартиры. А ведь это огромный капитал, который необходимо запускать в оборот. В выигрыше окажутся все. Граждане, получив ипотечный кредит, начнут переселяться из своих малогабаритных квартирок в более благоустроенное жилье, "освобождая" их для тех, кто сегодня обитает, например, в коммунальных. Сделки купли, продажи, обмена недвижимости сложно представить без участия риэлторов, оценщиков и других специалистов, работающих в этой сфере, а значит, возрастет спрос на их услуги. Вот и новые вакансии. Далее: я знаю русского человека - как только у него появится новая квартира, он наизнанку вывернется, но постарается сделать ремонт в соответствии со своим вкусом. Ему захочется приобрести новые шторы, палас, мебель... Как результат, начнет работать промышленность, а вместе с ней сопутствующие сферы - транспортная, торговая и другие. Решение жилищного вопроса населения потянет за собой ответы на множество других, а новая система кредитования жилья позволит избавить область от ставшей, казалось бы, вечной проблемы отсутствия нормальных условий проживания граждан.
      - Перспектива очень заманчива, но где гарантия, что ипотечное жилищное кредитование заработает в условиях неустойчивой экономики области?
      
- Разрабатываемая нами программа предполагает механизм, который можно использовать для развития ипотечного жилищного кредитования в переходный период, в том числе в условиях нестабильной экономики региона. В ней также учитывается целый ряд препятствий - низкий уровень доходов населения, отсутствие специалистов, способных на высоком профессиональном уровне запустить механизм ипотечного кредитования, несовершенство законодательной базы по данному вопросу, незаинтересованность определенной части населения в декларировании фактических доходов, а как следствие, невозможность финансовых институтов выдавать жилищные кредиты и множество других преград. Построенная на этом принципе модель системы ипотечного кредитования по мере стабилизации экономического состояния области и рынка капиталов может трансформироваться в классические международные формы.
      - Николай Александрович, на пути введения и развития встает слишком много проблем, малопонятных простым гражданам. Не получится ли в очередной раз так, что все извлекут из нового проекта какую-то выгоду, а русский Иван вновь останется без квартиры и с ветром в кармане?
      
- Нет, у русского Ивана, пожалуй, впервые появится возможность сначала получить и только потом выкладывать деньги. А не наоборот, как было раньше. Человек отдает с надеждой обрести что-то взамен. Но в итоге должен долго и утомительно ждать и в результате зачастую оставаться ни с чем.
      - Когда планируется запуск новой системы?
      
- Надеемся, что первые кредиты на приобретение жилья путем ипотеки будут выданы уже в I квартале текущего года.

Беседовала Наталья Шутова

НАШ ГВАРДЕЕЦ

Гвардии полковник ВВС, участник Великой Отечественной войны, ветеран подразделений особого риска, кавалер 37 наград Правительства СССР и ордена Мужества РФ Иван Иванович Наседкин 4 февраля отметил юбилей - 80-летие. Его знают почти все в Мигалове (бывший главный штурман дивизии), многие в городе по участию в ветеранской движении. Рослый, стройный, по-военному подтянутый - будто и не покидал строя славных авиаторов ВВС. Более 50 лет тому назад он осуществил перелет и посадку на Северный полюс. В термоядерном испытании "добыл" ценные кино- и фотодокументы. Общий налет - 4881 час 08 мин.

О войне Иван Наседкин узнал в карауле летних лагерей. Сразу же рапорт: "Прошу отправить на фронт!" Ответ командира: "Учись, курсант, успеешь". Учился на "отлично". В 1942-м - выпуск. Приказом оставили преподавателем. Снова 6 рапортов - рвался на фронт. "Нарвался" на выговор. Тогда - письмо Сталину. И вот в феврале 42-го - авиаполк дальней авиации. Учеба уже на новейших бомбардировщиках ДБ-3А, Ил-4. И в мае 43-го - на фронт, в Подмосковье. Отсюда пошли боевые вылеты.
      Берлин экипаж Наседкина бомбил 8 раз, вплоть до 2 мая 1945 года. Бомбили Зееловские высоты (ночью, более 200 прожекторов на земле - подсветка не нужна), центр Берлина, Рейхстаг. Ходили без истребителей. Иван Наседкин вспоминает: "В небе Берлина случилось необычное. Стрелок доложил: на хвосте "Ла-5"! Наш истребитель делает боевой заход?! Что за чудо? Командир сообразил - это немец! Крикнул стрелку: огонь! Завалили "свой" "Ла-5". Потом узнали - в кабине был фашист".
      Лучший боевой вылет - на Кенигсберг. С первого захода Иван Наседкин "положил" весь боезапас (2 тонны бомб) точно в центр Академического театра (там был штаб группировки). Театр рухнул. На контрольных фото - горы кирпичей.
      О победе летчики узнали 8 мая 45-го на аэродроме под Белостоком. Но впереди была холодная война.
      В 1947 году стало известно, что в США создан план военного нападения на СССР ("Дрошпот"): атомные удары по 25 городам.
      Иван Наседкин рассказывает: "Зимой 1948 года - вызов в штаб ВВС. Главный маршал авиации К.А. Вершинин поставил задачи. В Арктике - подготовить трассы, базы, аэродромы. Вершинин предупредил о смертельном риске при полетах. В операции "СП-2" будут только добровольцы. Никто из офицеров не отказался". Затем подготовка, полеты по Арктике. Посадки на льдины, на Полюсе недоступности. Боевые авиаторы выполнили все задачи Правительства. Американские "Летающие крепости" тоже "мотались" по Арктике. Наблюдали за нашими. Видно, поняли все. И в итоге - боевой пыл у янки поостыл...
      А Иван Наседкин был награжден высшей наградой СССР - орденом Ленина. До сих пор ему снятся Диксон, Тикси, мыс Шмидта, вой пурги и гром раскалывающихся льдин. А под экспедицией глубина океана составляла от 2,5 до 5,5 км. А в "летной книжке" запись - спецрейс 168 часов 58 мин.
      В 1959-60 гг. летчики дальней авиации были готовы облететь Земной шар (мечта М. Громова - уроженца Твери). Иван Иванович почти год разрабатывал схему и план перелета. Самолеты "М-3" и "ТУ-95" готовы были к такому полету. Но 12 апреля 1961 года на "Востоке-1" Юрий Гагарин взлетел и облетел Земной шарик.
      Перелет ДБА отложили. Наседкин сожалеет. Хотелось бы...
      Почетное звание "Ветеран подразделений особого риска" присваивается только непосредственным участникам атомных и ядерных испытаний. Пришлось И. Наседкину принять участие в испытании мощной термоядерной бомбы на Новой Земле. Он вспоминает: "27 августа 1962 года мы взлетели на прекрасном самолете В.М. Мясищева ("М-3"). Взяли курс на Новую Землю. Из задачи полета ясно - идем на испытания. После сброса "изделия" через 40-50 секунд нас так тряхнула ударная волна, что думали - конец... Но быстро взяли себя в руки. Сделали все, что требовалось. А потом повели наш "М-3" на дезактивацию в Семипалатинск. Больше я его не видел. А домой возвратились на "Ил-14".
      Много лет прослужил Иван Иванович в должности главного штурмана дивизии ДБА. Более 20 сборов он провел со штурманами в Мигалове. И свыше 80 высококлассных специалистов подготовил. Не одну сотню часов провел в воздухе. После окончания службы в ВВС Иван Наседкин принимает активное участие в работе с молодежью. Многие слышали его рассказы о дальней авиации и войне. И он не поучает молодых, а использует авиационный прием "Делай, как я!". Выходит к слушателям в парадном мундире при 38 правительственных наградах!
      Автор и редакция желают юбиляру крепкого здоровья, бодрости, счастья в жизни и долгих лет жизни.

Игорь Красяков, ветеран ВС

 
Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru