Архив номеров


     ООО фирма «Энергия» образовалась в октябре 1994 г. как ремонтно-строительная организация. Работает в сфере ЖКХ с 1 октября 2001 г., а в качестве управляющей компании с ноября 2007 года. В управлении находится 62 многоквартирных дома или около 200 тысяч кв. метров жилья.

    По мнению специалистов, это наиболее оптимальный для управления объём жилого фонда, когда сохраняется оперативность принятия решений, нет длинных очередей на приём к директору.
    С мая 2009 г. ООО фирма «Энергия» отказалась от услуг ООО «ЕРКЦ» и сама начисляет, печатает и разносит жителям квитанции на оплату ЖКУ. Экономия на расчётно-кассовое обслуживание составляет около 2% в месяц от всех средств, собранных с населения за жилищно-коммунальные услуги.
    В 2009 году, в рамках 185 ФЗ, проведен капремонт на 20 домах, на 19 установлены общедомовые приборы учёта с выводом данных на компьютер, подготовлена документация на включение еще 33 домов на участие в федеральной программе капитального ремонта.
    Многие не знают, что кроме оплаты населения строки квитанции «Содержание и текущий ремонт» других источников финансирования у управляющей организации нет, и все платежи налоговых сборов, банковских услуг производятся из этих же денежных средств.
    Тех средств, что оплачивают жители фонда фирмы «Энергия» по строке «Содержание и текущий ремонт» многоквартирного дома в размере 5 рублей 92 копейки, уже давно не хватает на выполнение управляющей организацией своих прямых обязанностей. Для сведения: тариф по строке «Содержание и текущий ремонт», установленный ещё в 2006 г. Тверской городской Думой составляет 6 рублей 51 копейку. Плата по первой строке не является тарифом, который регулируется муниципальной властью. Размер этой строки определяется на общем собрании собственников в многоквартирном доме на основании предложений управляющей компании.
    Во многих управляющих компаниях по городу Твери плата по первой строке составляет уже более 10 рублей. По подсчетам специалистов ООО фирма «Энергия» самой оптимальной является плата в размере 9 рублей 98 копеек вместе с вывозом твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора. Фирма «Энергия» подготовила и предложила собственникам новые договоры управления с каждым собственником, с новой ценой договора, при принятии которой управляющая организация может обеспечить надлежащее управление и обслуживание многоквартирного дома.
    По мнению директора ООО фирма «Энергия», Корюна Лазяна, у населения неправильное мнение об обязанностях и работе управляющей организации, из-за чего возникает проблема невосприятия вопроса о необходимости изменения или индексации цены строки «Содержание и текущий ремонт».
    Мало кто знает, что стоимость рубки 1 куб. метра древесины составляет 650 рублей, т.е. рубить одно дерево на придомовой территории обойдется управляющей компании в сумму от 5 до 10 тысяч рублей, что иногда сравнимо с суммой месячной оплаты строки «Содержание и ремонт дома». Претензии жильцов к работе УК, в т.ч. по благоустройству придомовой территории, зачастую необоснованны как раз из-за недостаточности финансирования ими этих работ. Помимо текущего ремонта, в обязанности управляющей организации входит: заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, учёт поставляемых ресурсов, проведение перерасчётов, проведение предсудебной и судебной работы по разногласиям по оплате поставляемых коммунальных услуг и взысканию задолженности неплательщиков, организация и ведения паспортного учёта граждан, выдача справок, заверение доверенностей, составление актов об отсутствии услуги или некачественно предоставляемой услуги, составление актов о нанесённом материальном ущербе по неосторожности, проведение осенних и весенних осмотров, подготовка строительных конструкций и общедомовых инженерных коммуникаций дома к сезонной эксплуатации, в т.ч. подготовка, испытание, сдача тепловых узлов внутридомовой системы отопления, аварийно-диспетчерское обслуживание, устранение аварийных ситуаций, начисление, распечатка, разноска квитанций и сбор денежных средств через кассу банков, подготовка предложения по проведению капитального ремонта и оформление всей необходимой документации для проведения капитального ремонта и т.д.
    Необходимо ежемесячно в 100%-ном объёме оплатить коммунальные услуги и услуги специализированных организации, что затрудняется из-за должников-неплательщиков, долг которых, несмотря на предпринимаемые меры, достиг 6 млн. рублей.
    Надо донести до каждого собственника, что согласно ЖК РФ, бремя всех расходов по капитальному ремонту и содержанию общего имущества дома возложено на собственников данного дома, и собственники сами решают, экономить на оплате услуг управления и жить в кое-как обслуживаемом доме или принять предложенную цену договора и получить соответствующие действующим нормативам услуги.
    
    Светлана АЛЕНИНА
    
    Адрес ООО фирма «Энергия»: 170036, г. Тверь, Петербургское шоссе, 60, тел. 55-62-40, тел. аварийной службы: 55-58-92. Светлана Аленина.


Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru