Архив номеров


     О проблемах и перспективах лифтовой отрасли мы беседуем с директором ООО «Ваш лифт» Виктором Корчагиным.
    -Виктор Александрович, сегодня идёт спор по поводу инвестиционной составляющей в тарифах на обслуживание лифтов. Насколько она позволит в будущем решить проблему их модернизации?
    -Проблемы нужно решать по мере их возникновения. Зачем жильцы будут сейчас платить по завышенным тарифам, если неизвестно когда наступит неисправность в работе лифта, а инфляция обесценит эти накопления на счёте дома. Наша компания работает по факту: при возникновении неисправности мы её устраняем, а жильцы оплачивают выполненный объём работ. Тарифы на обслуживание в каждой обслуживающей организации складываются в основном исходя из затрат на зарплату сотрудников, руководства и установленной нормы прибыли. В нашей компании они минимизированы за счёт автоматизации управления лифтами. Ежегодно за счёт прибыли компания выделяет средства на приобретение новейших систем диспетчеризации. ТСЖ, ЖСК и управляющие компании расплачиваются за их установку в рассрочку.
    -А какие неисправности чаще всего приходится устранять вашим специалистам в работе лифтов?
    -В зимнее время приходится регулировать работу лифтов в новых домах с поквартирным отоплением, где проектом не предусмотрено отопление в подъезде. По ГОСТУ эксплуатация лифта может осуществляться только при температуре не менее 5 градусов выше ноля. Часто сами жильцы неосторожным обращением с лифтом могут вызвать его неисправность. Например, из-за больших габаритов детской коляски, которая едва умещается в лифтовую дверь, выходит из строя автоматика дверей. Лифты относятся к местам общего пользования в доме, и нужно понимать, что собственники жилья несут ответственность за их правильную эксплуатацию. В среднем срок службы лифта составляет 25 лет.
    -Согласно ст. 185 ФЗ наша область получает транши из федерального бюджета на капитальный ремонт ветхого жилого фонда. Как ТСЖ могут получить эти средства на ремонт и замену вышедших из строя лифтов?
    -Лучше заменить устаревшее оборудование сейчас, ведь согласно этому закону ТСЖ достаточно собрать 5 процентов от суммы сметы на общий объем работ в доме. Остальное добавит государство. Так, например, в прошлом году наш партнер компания «Лифттехника» заменила около 40 лифтов по городу Твери. Новые лифты устанавливаются вместе с новейшей системой электронной диспетчеризации, имеют современный комфортный дизайн кабины, новое энергосберегающее освещение.
     -Есть какие-то обязательные требования к лифтовому оборудованию в доме, которое вы принимаете на обслуживание?
    -Главное, о чем не стоит забывать руководству ТСЖ, это ежегодно страховать лифты в домах согласно ФЗ 116, принятому еще в 1997 году. Так как лифт-это опасный производственный объект, он должен быть внесен в Госреестр и должно быть выдано свидетельство о регистрации.
    -Часто на лифтах можно увидеть листовки с надписями : «Обслуживаем лифты недорого!» Стоит ли верить таким объявлениям?
    -К подобного рода листовкам следует относится настороженно. Обслуживание лифтов требует наличия в штате организации аттестованных специалистов, электромехаников, диспетчеров, лифтеров. Технологии не стоят на месте, постоянно развивается лифтовая автоматика. Мы периодически посещаем семинары по этой тематике, ежегодно повышаем квалификацию своих сотрудников. Такие объявления могут давать фирмы-однодневки, которые создаются с целью получения средств от жильцов и дальнейшего ухода от всякой ответственности по отношению к ним. Мы знаем, что если сегодня не устранить до конца малейшую неисправносить в работе лифта, завтра это может привести к несчастному случаю. Поэтому наша компания старается сдавать объект в срок без нареканий к своей работе.
    -Сейчас вступили в силу новые требования к строительно-монтажным фирмам по поводу их вступления в саморегулируемые организации? Как это затрагивает вашу компанию?
    -Нашу компанию это новшество пока никак не затрагивает. Но мое отношение к нему отрицательное, тк это только усилит монополизацию на рынке ЖКХ и ограничит у жильцов свободу выбора обслуживающих организаций. Но вообще я смотрю в будущее с оптимизмом и доволен переменами в образе мышления у руководства городского ЖКХ. Светлана Аленина.
    

    Справка: ООО «Ваш лифт» работает более 5 лет и обслуживает около 430 лифтов по г. Твери. Сегодня обслуживание лифтов компании «Ваш лифт» доверили Управление пенсионного фонда по Тверской области, Управление федерального казначейства по Тверской области, Управление налоговой службы по Тверской области, УК «Управдом», «Энергия», «Современные коммунальные системы», ОКБ, УК «Заволжского района» и др. Адрес ООО «Ваш лифт»: 170001, г. Тверь, 4-ый пер. Пески, д. 10, тел\факс: (4822) 42-72-79, 42-72-80, e-mail: vashlift@mail.ru. Лиц. №ГС-1-69-02-1027-0-6901039283-004265-1 от 9 декабря 2008 г.


Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru