Архив номеров


    ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ И ВЛАСТЬ - ВРАГИ ИЛИ СОТРУДНИКИ?
    С 27 по 31 октября в Твери в десятый раз прошли Дни малого и среднего бизнеса. Цель традиционна - наладить конструктивный диалог между властью и предпринимателями, в рамках которого можно обсуждать те проблемы, которые волнуют малый и средний бизнес, тормозя его развитие

    НАШ БИЗНЕС - НЕ ТОТ, ЧТО ЕВРОПЕЙСКИЙ
    Если посмотреть на данные статистики, которая утверждает, что доля малого и среднего бизнеса в экономике Твери составляет порядка 30%, тогда как в европейских городах эта цифра доходит до 70%, становится понятно, что перспективы для развития предпринимательства у нас практически необозримые. Главное - региональным властям в рамках действующего федерального законодательства нужно создать для этого развития необходимые условия. И они создаются. В Твери действует специальная целевая программа по развитию предпринимательства, на реализацию которой из городского бюджета выделено 3,5 млн рублей. Работают городской фонд поддержки малого предпринимательства и бизнес-инкубатор, принимаются нормативные акты, направленные на устранение административных барьеров, снижается налоговое бремя для предпринимателей. В рамках Дней малого и среднего бизнеса прошёл ряд тематических семинаров и круглых столов, участники которых говорили о волнующих их проблемах и задавали представителям власти и банковского сообщества острые, порой нелицеприятные вопросы.

    ГУБЕРНАТОРСКИЙ «НАЕЗД»
    Но основным событием бизнес-форума стал II съезд предпринимателей Тверской области, инициатором и организатором проведения которого стало тверское областное отделение общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ».
    Обращаясь с приветствием к участникам съезда, губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин подчеркнул, что малый и средний бизнес - полноправный участник всех экономических процессов, которые происходят в нашей стране. Говоря о мерах его поддержки, губернатор особо подчеркнул роль муниципалитетов, которые пока слабо используют мощный ресурс малого и среднего бизнеса для создания новых рабочих мест и развития экономики. Кроме того, Зеленин посетовал на то, что большинство принятых на областном уровне программ поддержки малого бизнеса работают неэффективно. В Твери, по информации Центра занятости, только 92 человека заключили договоры на открытие собственного дела, получив для этого консультации специалистов и 58 тысяч рублей стартового капитала (размер годового пособия безработного).
    В районах области дело обстояло и того хуже, до тех пор пока Дмитрий Зеленин, по его собственным словам, не «наехал» на муниципалитеты. После чего более 600 человек получили субсидии и занимаются сегодня малым предпринимательством. Глава региона заявил, что не возражает, если предприниматели будут «наезжать» и на него, чётко определяя проблемы, которые требуют решения.

    ОБЪЕДИНЯЮЩАЯ «ОПОРА»
    В свою очередь, лидер регионального отделения партии «Единая Россия», депутат Государственной Думы РФ Владимир Васильев высоко оценил работу регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию предпринимательства в регионе и назвал представителей малого и среднего бизнеса «стабилизирующей частью нашего общества». Именно их трудом создаются новые рабочие места, особенно в тверской глубинке, обеспечивая население, порой в нелёгкой борьбе с монополистами, необходимыми товарами и услугами. И подчеркнул, что в этой борьбе в одиночку не победить, поэтому, перефразировав известный лозунг, предпринимателям области надо объединяться под флагом «ОПОРЫ РОССИИ». Напомнил Владимир Васильев и о практике совместных с представителями этой организации проверок деятельности малого бизнеса, которая дала хорошие результаты.

    ТВЕРЬ - ВТОРАЯ ПОСЛЕ КАЗАНИ
    Тем не менее существующее долгие годы недоверие к властным структурам окончательно так и не преодолено, а ситуация с развитием предпринимательства в нашем регионе требует дальнейших совместных усилий власти и бизнес-сообщества. Об этом напомнила в своём выступлении председатель Тверского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Наталья Лабынина. Отметив то позитивное, что уже сделано - уменьшение числа проверок, определённые налоговые послабления, уменьшение сферы обязательного применения контрольно-кассовых аппаратов, организация работы «Горячей линии» для предпринимателей, - она остановилась на проблемах, требующих незамедлительного решения. Это - доступность финансовых ресурсов для малого и среднего бизнеса, необходимость отсрочки уплаты единого налога, включающего налог с ещё не полученного дохода, возможность для предпринимателя самому выбирать систему налогообложения в зависимости от рода своей деятельности. Особую озабоченность вызывают у тверских предпринимателей высокие тарифы на электроэнергию и подключение к сетям. Что, по сути, заставляет их быть невольными инвесторами энергетиков, правда не получающих при этом никаких дивидендов. Посетовала Наталья Лабынина и на плохую правоприменительную практику многих хороших законов, в частности, на преимущественное право выкупа предпринимателями арендуемых ими помещений. Редко в каком муниципальном образовании его руководство идёт в этом вопросе навстречу предпринимателю, норовя прибрать к рукам всю муниципальную собственность и использовать её по собственному усмотрению. Высказала она и ряд конкретных предложений по совершенствованию государственной политики в отношении малого и среднего бизнеса в условиях переживаемого экономического кризиса.
    Дополнил эти предложения в своём выступлении начальник департамента экономики Тверской области Сергей Аристов. Но вначале он проинформировал собравшихся, что согласно данным исследования Всемирного банка, проведённого в 10 городах России по четырём основным индикаторам - создание компаний, получение разрешений на строительство, регистрация собственности и международная торговля, - Тверь оказалась на почётном втором месте после Казани. А сложнее всего предпринимателям, оказывается, работать в Москве. В ряду основных мер поддержки, предпринятых региональной властью только за последний год, Сергей Аристов назвал создание залогового фонда, в который вошли десять ведущих банков. Благодаря чему получить кредиты малому и среднему бизнесу стало проще и дешевле. Практику рефинансирования кредитных ставок, для чего из областного бюджета выделено 6 млн рублей, а для приоритетных отраслей, таких как промышленность и сельское хозяйство - 12 млн. Напомнил он и о практике возврата части денег, потраченных предпринимателями на подключение к энерго- и водосетям. Призвав, в заключение, активно использовать возможности «Горячей линии» для двустороннего диалога с властью, информировать её о нарушениях прав предпринимателей («с адресами, паролями, явками»), предлагать свои пути решения накопившихся проблем.
    В резолюции, принятой II съездом предпринимателей Тверской области, нашли отражение многие вопросы, затронутые в выступлениях делегатов. И хочется верить, что общение с представителями власти и банковского сообщества, а главное - друг с другом, пойдёт на пользу нашему малому и среднему бизнесу. А значит - всем нам.
    Светлана АВДЕЕВА



    Читателей нашей газеты продолжает консультировать по наиболее важным вопросам известный тверской адвокат Светлана РАХМАНОВА.
    ЧЕМ ГРОЗИТ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ?
    Сегодня хотелось бы затронуть ряд вопросов, касающихся самовольной реконструкции объектов жилищного фонда. Таких вопросов возникает в основном три, каждый из которых рассмотрим в отдельности.
    Прежде всего, следует отметить, что ЖК РФ урегулировал вопрос о таком изменении объектов жилищного фонда, как перепланировка и переоборудование.
    В настоящее время п. 4 ст. 29 ЖК РФ позволяет на основании решения суда разрешить вопрос о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
    Кроме того, положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведённые им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
    А вот признать право собственности на самовольно реконструированное помещение возможно только по решению суда. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения. К числу таких параметров относится и целевое назначение объекта капитального строительства, изменение которого надлежит расценивать в качестве реконструкции. Такая ситуация возникает, в частности, в связи с самовольным переводом нежилого помещения в нежилой фонд.
    При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому (или надстройки) изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой, площадью и т.д. Следовательно, при производстве гражданином перечисленных изменений право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ.
    Последним из числа наиболее распространённых на практике случаев самовольной реконструкции объектов жилищного фонда является случай самовольного увеличения собственниками площади своих квартир за счёт общего имущества (как правило, коридоров) многоквартирного жилого дома. Действующее законодательство позволяет оформлять самовольно захваченную часть общего имущества в собственность таких лиц.
    Однако прежде, чем это делать, необходимо получить согласие собственников многоквартирного дома. Иначе суда не избежать.


К списку новостей
Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru