Архив номеров


     Традиционно тверские оценщики отмечают свой профессиональный праздник 27 ноября по-деловому. И на этот раз в этот день пройдёт круглый стол на тему «Практика оценки подлежащих отчуждению (приватизации) объектов недвижимости при преимущественном праве выкупа субъектами малого и среднего бизнеса», организованный Тверским региональным отделением Российского общества оценщиков (ТРО РОО) при поддержке департамента экономики администрации Тверской области

    Надо признать, что с момента принятия 22 июля прошлого года соответствующего Федерального закона у тверских арендаторов накопилось очень много вопросов. На основные из них и попробуют ответить оценщики. В соответствии с данным законом, представители малого и среднего бизнеса имеют преимущественное право приобретать арендуемое ими недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности. Правда, для этого необходимо, чтобы организация арендовала помещение не менее трёх лет, арендная плата вносилась вовремя, а арендная площадь не превышала установленных пределов. Для Тверской области такой предел - 1000 кв. м.
    Недвижимость предлагается на выкуп по рыночной стоимости, которую и определяют независимые оценщики. Понятно, что стоимость выкупаемого имущества по рыночным-то ценам, как правило, оказывается весьма высокой. Однако на этот счёт законом предусмотрена рассрочка платежа (в Тверской области - до 5 лет).
    Это если очень коротко о самом законе. Все вопросы, связанные с его реализацией, будут обсуждаться в ходе круглого стола с участием как представителей органов исполнительной власти, малого и среднего бизнеса, так и оценщиков. Главное сомнение, которое, как правило, возникает у арендаторов, касается практики рыночной оценки выкупаемых помещений. Тем более что закон не исключает права на определённые льготы. Льготы, в представлении арендаторов, сводятся к тому, что стоимость выкупаемых помещений должна быть непременно ниже рыночной. На деле получается, что предприниматель приходит всё к тому же оценщику и начинает требовать снижения стоимости помещения, мотивируя своё право на льготу господдержкой (широко пропиаренной в СМИ) и якобы обязанностью оценщика (который, кстати, и сам является малым предпринимателем) содействовать развитию его бизнеса.
    Тут снова хочется обратиться к закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», где есть чёткое определение рыночной стоимости как наиболее вероятной цены, по которой объект оценки может быть отчуждён на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Каждое необоснованное отступление от него чревато большими неприятностями как непосредственно оценщику, так и заказчику оценки. А льготы негосударственная структура, которой являются оценщики, и вовсе предоставлять никому не имеет права. Хочется напомнить, что оценщик не формирует рынок недвижимости. В его обязанности входит сбор информации о состоянии и ценах на определённых секторах рынка, обработка этой информации, профессиональное определение на этой основе стоимости предмета оценки.
    Второй вопрос, с которым чаще всего обращаются арендаторы, касается получения определённых скидок со стоимости за счёт произведённого ими ранее ремонта. Это совершено естественно, если предприниматель арендует помещение более трёх лет, он вкладывает немалые средства и в приличный ремонт, и в оформление помещения. Опять же, закон, в случае если все затраты на ремонт были согласованы и могут быть подтверждены, даёт возможность зачёта потраченных на это средств. Но решение об этом принимает не оценщик, а арендодатель, и сумма к зачёту устанавливается самим арендодателем.
    И, наконец, многих арендаторов интересует, входит ли в размер рыночной стоимости НДС? На этот вопрос можно дать однозначный ответ только в том случае, если посмотреть отчёт, выполненный оценщиком, и договор на оценку. В этих двух документах обязательно указано, должен ли оценщик включить НДС в величину рыночной стоимости и как это положение было реализовано в отчёте об оценке.
    Безусловно, проблемы, которые обозначены в статье лишь тезисно, в ходе круглого стола будут рассмотрены гораздо глубже и полнее. Может быть, после этого представители малого и среднего бизнеса будут более активно пользоваться преимуществом, а также правом на инициативу, которое им предоставляет федеральный закон. Тем более что времени на размышления осталось достаточно мало, преференции будут действовать лишь до 1 июля 2010 года. Оценщики могут помочь арендаторам определиться в решении.



     27 НОЯБРЯ - ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК ВСЕХ ОЦЕНЩИКОВ РОССИИ

    Сегодня наша профессия стала одной из самых востребованных, значимых и необходимых. Без сомнения, деятельность оценщиков вносит огромный вклад в развитие, регулирование и дальнейшее становление цивилизованных рыночных отношений в нашей стране, в нашей Тверской области. Любые операции в различных сферах экономики не могут обойтись без независимой оценки. На сегодняшний день спектр оценочных услуг значительно расширился и включает оценку объектов недвижимости, бизнеса компаний, прав на объекты интеллектуальной собственности, крупных инвестиционных проектов. Значительно повысился уровень профессиональных знаний и навыков членов Тверского регионального отделения «Российского общества оценщиков», расширяются связи с региональными организациями оценщиков. C изменением законодательства об оценочной деятельности возросла ответственность оценщиков за качество своего труда, за соблюдение принципов профессиональной этики. В ваш профессиональный праздник примите искренние пожелания успехов, оптимизма, удачи, стабильности и процветания в бизнесе. Желаю здоровья, благополучия вам и вашим семьям! Председатель Тверского регионального отделения Российского общества оценщиков (ТРО РОО)Виталий КОХВ



     На всенародно любимой пешеходной улице города - Трехсвятской - минувшим летом был установлен крепкий деревянный козёл.

    Пару лет назад официальным символом Твери решили сделать козла. В честь этого в Литвинках состоялось торжественное открытие музея козла, главным экспонатом которого стало… зеркало.
    А на всенародно любимой пешеходной улице города - Трехсвятской - минувшим летом был установлен крепкий деревянный козёл. Он и раньше торжественно выносился на День города, а тут и вовсе получил постоянную прописку. Козёл был серенький, в белых пятнышках, и уверенно стоял на тонких длинных ногах на дощатой платформе. К козлиному боку была прибита железная лесенка, и любопытные малыши с радостным писком карабкались на величавого зверя. Солидные взрослые, особенно гости города, также с удовольствием позировали, взгромоздившись на спину серого.
    Но недавно с козлом случилось страшное. А именно - ему оторвали голову. Теперь бедное животное стоит во дворе Общества книголюбов, всеми отринутое и забытое, и мокнет под проливными ноябрьскими дождями.
    Ходят слухи, что козёл терял свой гордый облик постепенно. Мол, сначала вандалы оторвали у козла очки, потом переломили хребет, сдёрнули с шеи деревянный рубль… Впрочем, это всё детали, которые при желании можно исправить. Но кто осмелился отпилить животному голову? У кого поднялась рука осквернить официальный символ Твери?..
    Журналисты «Каравана» ведут независимое расследование. Оторванная голова будет найдена, а виновный - наказан



     19 ноября озорные и лёгкие на подъём студенты ТвГУ закатили вечеринку в стиле Америки 30-х годов. Мероприятие прошло в клубе академии ПВО. Гостей было много, и все, как один - «гангстеры».

    Идею подал студенческий профком, а воплощали её всем миром. Посетители вечера выполнили главную просьбу организаторов - они строго соблюли дресс-код. Зал академии заполнили дамы в шёлковых вечерних платьях, с «волнистыми» ретро-причёсками, в меховых накидках и боа. Мужчины нарядились в строгие костюмы, белые рубашки, шляпы и важно попыхивали сигарами. Кое у кого в руках мелькал игрушечный револьвер или автомат.
    Для поклонников игры «Мафия» специально в секретной комнате был проведён турнир. Самых скользких и изворотливых игроков ждали подарки.
    Программа была полна неожиданностей и сюрпризов. Гости танцевали под живую музыку - ночь напролёт играл ансамбль «ЩегLOVEвск Band». Звучали популярные песни из мюзиклов «Мулен Руж» и «Чикаго». На сцене задавала жару танцевальная группа из медакадемии. Гости расходились довольные около 4 часов утра.



     Очередной матч регулярного чемпионата НХЛ команда Ильи Ковальчука «Атланта» на своём льду в упорной борьбе (2:3) проиграла «Питтсбургу» Евгения Малкина и Сидни Кросби.

    Эта игра запомнилась не только острым противостоянием соперничающих команд и победным голом «пингвина» Малкина, но также возникшей по ходу матча серьёзной потасовкой капитана «Атланты» Ильи Ковальчука с игроком команды гостей Мэттом Куком.
    На 47-й минуте Мэтт Кук проезжал вдоль борта и толкнул в спину И. Ковальчука, который, явно не ожидая атаки, повалился на лёд. Негодующий Илья тотчас вскипел и набросился на своего обидчика с кулаками. Судья откатил Ковальчука от греха подальше в сторону, а потом, недолго думая, удалил его до конца матча.



     «Максимум-Информ» приглашает на специализированные выставки товаров и услуг для красоты и здоровья «МЕДЭКСПО» и «ФОРМУЛА КРАСОТЫ» с 26 по 28 ноября в Твери, в Выставочном зале на Советской, 54.

    Приглашаем вас и ваших сотрудников познакомиться с новинками, отдохнуть и потратить с пользой час собственного времени, доставив радость своим близким, - посетить сразу две специализированные выставки - «МЕДЭКСПО» и «ФОРМУЛА КРАСОТЫ», посвящённые здоровью, красоте и активному образу жизни.
    Известно, что в сложное для экономики время как никогда возрастает необходимость думать, получать и использовать новую информацию, рационально использовать своё личное время. Выставка - один их эффективных инструментов этого, способ общения профессионалов и просто думающих инициативных людей, способ познания новой представленной на рынке продукции.
    На выставке будут представлены: - декоративная, лечебная косметика и парфюмерия; - медицинские центры, оптика; - оборудование для салонов, парикмахерских, соляриев, тренажёры; - лекарственные препараты, ароматерапия, лечебная косметика; - мода: одежда, галантерея, аксессуары, украшения; - услуги. На стендах участников пройдут БЕСПЛАТНЫЕ демонстрационные показы по косметологии, маникюру, презентация новых оздоровительных, диагностических и лечебных программ, специалисты помогут подобрать вам нужные препараты, приборы, оборудование.
    В канун новогодних праздников приглашаем всех жителей Твери, не равнодушных к себе, своей внешности, стилю, здоровью и ведущих активный образ жизни, порадовать себя и создать свою «ФОРМУЛУ КРАСОТЫ»!!! ВХОД НА ВСЕ МЕРОПРИЯТИЯ СВОБОДНЫЙ! Время работы выставки: 26 ноября: 11.00 - 18.00; 27.11: 10.00 - 18.00; 28.11: 10.00 - 16.00.



     В театральной студии «Премьер», что при 12-й школе, поставили мюзикл «Испытание мага». Бессменный руководитель студии - режиссёр Андрей Коряков не прогадал с жанром. Сказочная пьеса в исполнении школьников смотрелась свежо и небанально.

    У спектакля незатейливый, но вечно актуальный сюжет. Стареющий маг Фадриус (Андрей Коряков) отправляет своего любимого ученика Гело (Алексей Морозов) на поиски магической субстанции - чуда. Только это может спасти страну от новых катаклизмов. Будущий маг оставляет симпатичную невесту Лизи (Наталья Петрушкина) и отправляется в неизведанный и сложный путь. Юноша встречает самых разных персонажей и постепенно меняет своё отношение к жизни. Яркие образы создали лохматый людоед (Александр Рамзин), беспечный рыбак (Алексей Цветков), отшельник с горячим сердцем (Игорь Яковлев). Гело проходит испытание мага, но остаётся человеком. Он отказывается от чуда, чтобы спасти свою любовь - Лизи.
    Впрочем, чудом является уже то, что школьники и студенты во главе с режиссёром-энтузиастом смогли «вытянуть» такую сложную и многогранную постановку, как мюзикл. Язык не поворачивался назвать пьесу «самодеятельной». Спектакль был безупречен с технической стороны. В ярких декорациях было много символики и ничего лишнего (постарался тверской художник Николай Измайлов). В финале сработала даже картонная голова великана, занимающая полсцены - из неё вылезла освобождённая Лизи. Пели ребята тоже вполне профессионально и с душой. Со сцены звучали не графоманские, а вполне продуманные и гармоничные тексты. Хореографическую группу подготовил Илья Меркулович из танцевальной студии «Школа», и пластичные девушки полностью выкладывались на сцене, сопровождая почти каждый вокальный номер. Костюмы также смотрелись весьма эффектно - но это, скорей всего, заслуга спонсора.
    Конечно, львиная доля в успехе спектакля принадлежит Андрею Корякову - режиссёру, композитору, автору текстов. Но любая постановка - творение коллективное. Все ребята молодцы, а 12-я школа остаётся не только самой богатой и престижной, но и самой творческой в городе.



     20 ноября в ДК «Химволокно» состоялось награждение одарённых детей Твери в рамках городской целевой программы.

    Городская целевая программа «Одарённые дети - будущее Твери» реализуется уже четвёртый год, в этом году из городского бюджета на её выполнение было выделено 1 млн 265 тыс. руб. Деньги были потрачены преимущественно на проведение различных конкурсов и соревнований, но так как год ещё не окончился, впереди ребят ожидают сюрпризы. Глава администрации Твери Василий Толоко обратился со сцены к собравшимся в зале детям и их родителям.
    - Сегодня в зале собралась будущая элита города - научная, спортивная, интеллектуальная, - сказал Василий Толоко. - И мы хотим, чтобы вы знали, что Тверь действительно гордится вами. Две трети юных тверитян занимаются в различных кружках - этот показатель выше, чем в среднем по ЦФО. А за последние годы это число увеличилось ещё на треть, выросли в разы и премии для маленьких одарённых жителей города. Сегодня мы награждаем тех, кто особенно отличился на том или ином поприще.
    Василий Толоко лично наградил нескольких ребят, выделившихся в области изобразительного искусства и спорта, а затем церемонию вручения наград продолжил замначальника управления по культуре, спорту и делам молодёжи г. Твери Сергей Перевертайло. Он вручил денежные премии не только особо отличившимся учащимся детских школ искусств, но также их преподавателям и директорам.



     В СК «Румянцево» состоялась презентация качественно новой для Твери услуги - флоатинга. Буквально это слово означает «держаться на поверхности», и такое название полностью себя оправдывает.

    В открытом 19 ноября флоатарии находится капсула, в которой растворено 400 кг горькой английской соли, по составу идентичной солям Мёртвого моря. Высота воды в капсуле составляет 45 см, и человек оказывается действительно лежащим на поверхности, как в Мёртвом море. Но целебные свойства воды (в Мёртвом море, как известно, нет бактерий) - это не всё. Для усиления целительного эффекта крышка капсулы закрывается, и человек на целый час всецело погружается в свой внутренний мир. Все внешние раздражители становятся для него недосягаемыми. Это блаженное состояние можно сравнить разве что с пребыванием в утробе матери. Нахождение в капсуле полезно не только тем, кто испытывает большие нервные перегрузки, но и астматикам, сердечникам, людям с заболеваниями опорно-двигательной системы и особенно беременным женщинам! Противопоказаний для нахождения в капсуле нет. В Австралии процедура флоатинга даже является обязательной для всех олимпийцев. А в России этот вид «полезного расслабления» только начал появляться, но его преимущества были высоко оценены теми, кто уже успел «попробовать».
    На презентации в «Румянцево» субтильная модель Ольга на личном примере показала, как происходит процедура «отрешения от действительности». Участие в «священнодействии» начинается с порога. Человек входит в флоатарий, где играет приятная расслабляющая музыка. Переодевается, принимает душ, заходит в капсулу, закрывает крышку, гасит внутри свет и... остаётся наедине с самим собой. Внутри работает бесшумная вентиляция, поэтому с дыханием проблем нет. Любой в этих условиях может почувствовать себя йогом, а настоящие йоги доводили свои умения до совершенства. И каждый такой опыт уникален. А после процедуры обновлённые и душой, и телом посетители пьют чай со злаковым печеньем, что тоже очень полезно. Кстати, польза - это ключевое слово, ведь, по словам организаторов, флоатинг - это не столько коммерческий проект, сколько социальный. - Таков наш маленький вклад в дело оздоровления нации, - подытожил Сергей Панчин - идейный вдохновитель и основоположник флоатинга в Твери.



     Тверские велосипедисты собираются в велопробег по Франции.

    Договорённость об этом была достигнута на недавно прошедшей в Твери международной встрече российских и французских велосипедистов, на которой присутствовал президент ассоциации «Друзья Твери» из города Безансон Реймон Руа. Наш регион представляли велосипедисты из Твери и Торжка.
    Предстоящий велопробег - не первый совместный проект. Нынешним летом группа из пятнадцати человек преодолела 2732 километра по маршруту Безансон - Тверь. Французы были приятно удивлены тверским составом участников - это были в основном люди пенсионного возраста, в прекрасной физической форме, что, собственно, и позволило им принять участие в этом далеко не коротком путешествии. Тогда же французы, в свою очередь, поделились с тверитянами своими секретами по подготовке велосипедов, техникой катания, умением справляться с бытовыми проблемами, неизбежными в пути. Теперь было решено совершить ответный визит по обратному маршруту Тверь - Безансон. Планируемый велопробег пройдёт сразу через несколько стран Европы, что, соответственно, обещает нашим землякам весьма увлекательное приключение.


Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru