Архив номеров


     Недавно к нам в редакцию пришел человек, бывший сотрудник завода Центросвар, и рассказал про ситуацию сложившуюся в селе Мермерины Калининского района Тверской области.
     Обычно мы стараемся не ввязываться в экономические споры, так как в них не бывает правых и виноватых. Но тут обращались непосредственно к главному редактору Геннадию Климову сотрудники Центросвара, где он когда-то работал. Земельный конфликт касался некоторых их них, когда-то получивших свой пай в совхозе.
    Конфликтная ситуация, возникшая в когда-то процветающем зверосовхозе, грозит перерасти в социальный взрыв. Жители деревни Мермерины, в основном, работники зверохозяйства, разделились на две группы. Одни считают, что директор зверосовхоза обманул их, другие готовы идти в бой за своего руководителя.
    19 июня 1996 года администрацией Калининского района Тверской области издано постановление 197, на основании которого работникам сельского хозяйства предоставлено право долевой собственности, о чём тогдашние сотрудники зверосовхоза «Октябрь», преобразованного в 2002 году в ООО «Новые меха», получили свидетельства. Большая их часть в период 2004 - 2006 гг. совершенно добровольно передали свои права на участки земли в личное пользование Владимиру Бозову - директору этого предприятия. Как можно в своём уме отдать за здорово живёшь свою собственность, нам непонятно. «Мы глупые, мы неграмотные...» - слышим мы в таких случаях оправдания пострадавших. Что значит «глупые»? В самой читающей стране мира у нас такое глупое население?
    Глава Калининского района Елена Абрамова на нашу просьбу прокоментровать ситуацию сказала следующее: «В 90-е годы люди были дезориентированы переменами, тогда возможно было все что угодно».
    Позднее недалеко от центральной усадьбы зверохозяйства, рядом с автодорогой Москва - Санкт-Петербург, появилось уютное кафе «Регион-69», владельцем которого стал Андрей Волостных. И поскольку кафе строилось на земле, принадлежащей зверосовхозу, между предпринимателем и администрацией был заключён договор аренды. Но арендатору понадобилось земли гораздо больше - кафе очень любят дальнобойщики, им нужна стоянка. Именно с этого момента и разгорелся конфликт. Владелец кафе на вполне законных основаниях выразил желание купить у пайщиков так необходимый ему кусок земли. Почему не удалось договориться двум предпринимателям, чтобы и придорожное кафе развивалось, и зверосовхоз не бедствовал, и местный бюджет наполнялся налогами? Это другая тема.
    Когда крестьяне надумали продать свои паи, то, к удивлению селян, оказалось, что они уже давно не землевладельцы, а голь перекатная.
    Так в селе Мермерины появилась группа людей, которые вспомнили о своих правах на ту землю, когда-то переданную в личное пользование директора.

    Комментарии работников ООО «Новые меха».
    Жумагалиева Н.Е.:
    - Со стороны дирекции на нас оказывается давление. Многих заставляли подписывать документы, не давая возможности даже прочесть их. Дивидендов ждать не приходится, поэтому остаётся надеяться на самих себя и заниматься разведением домашнего скота. Но для этого нужна земля. Мы верили на слово дирекции и были обмануты.
    Мачулкина Е.Н.:
    - Нам обещали, что мы будем получать дивиденды от сдачи в аренду земли. Но за всё время никаких дивидендов не получили. Мы теперь вынуждены выживать самостоятельно.
    Панфилова Г.Е.:
    - В 2008 году я попыталась продать свой пай односельчанину Большакову. Но от него узнала, что «пай уже продан». Меня никто не спрашивал, как я стану распоряжаться своей собственностью.
    Архангельская А.С.:
    - Я спросила юриста, за какую землю я должна расписываться у нотариуса. Она ответила, что за ту землю, на которой стоят дома. Но в этих домах мы живём уже долгие годы. Выходит, теперь у нас совсем ничего нет и мы не хозяева на своей земле?
    Батогов Ю.В.:
    - Земля нужна людям прежде всего для того, чтобы выжить в тяжкие времена кризиса. Ведь зверосовхоз всегда был единственным предприятием, где жители деревни Мермерины трудились помногу лет. И лишить людей земли фактически означает лишить их средств к существованию. Но и здесь создаются препятствия: в прошлом году мне разрешили накосить сено для домашнего скота. Я вышел в поле, но следом за мной это поле стали перепахивать по указанию директора. О каких правах или о получении дивидендов здесь можно говорить?
    И правда, согласно кадастровой выписке 02-69/09-2-127011 о земельном участке 69:10:00000000:150 от 15 июня 2009 года законным владельцем земли является директор ООО «Новые меха».
    Депутат Медновского сельского поселения Андрей Волостных, он же частный предприниматель, прямо утверждает:
    - На жителей деревни со стороны дирекции оказывается давление. Директор Бозов ищет слабые места, с тем чтобы нарушить права работников. Его цель - использовать земли по своему усмотрению. На сегодняшний день директор является владельцем 124 гектаров земли.
    По заявлениям этой же группы граждан прокуратурой Калининского района и сотрудниками Калининского РОВД проводились проверки. В возбуждении уголовного дела отказано. Из ответа прокурора видно, что в настоящее время нет оснований для «прокурорского реагирования».

    А вот комментарии директора зверохозяйства Владимира Бозова:
    - Земельные паи появились в результате приватизации. В 1992 году люди получили свидетельства, а уже в следующем году все, кому достались эти паи, внесли их в уставный капитал зверосовхоза «Октябрь». В настоящее время зверохозяйство работает в меру своих возможностей. При этом полностью функционирует инфраструктура: детская площадка, школа, медицинский пункт, библиотека, детский сад. Людям своевременно выплачивается заработная плата. Думаю, что этим могут похвастаться далеко не все сельхозпредприятия области. Да, действительно, около 150 человек добровольно доверили мне свои земельные паи, что закреплено нотариально. Каждый пай составляет 0,8 га. На момент передачи их мне они стоили недорого. И сегодня стоимость каждого участка земли может быть совершенно разной, в зависимости от плодородия почвы, близости к транспортным развязкам или водным артериям. В начале текущего года возникла спорная коллизия между администрацией и А.М. Волостных. Он пытается оформить земельный участок в собственность. Я категорически против этого. За 12 с лишним лет ни одного квадратного метра земли мной не продано, не отчуждено. Земля используется как предмет залога для получения кредитов. Получаемые деньги тратятся на нужды производства.
    Конфликт, случившийся в Мермеринах, которые, помимо всего прочего, находятся на федеральной трассе М10 и близ которых пройдёт новый скоростной автобан «Москва - Санкт-Петербург», довольно типичен. Да, во многих колхозах и совхозах получившие паи крестьяне долго не понимали ценности своих земельных паёв и часто продавали и даже отдавали их. А теперь эта земля стала золотой. Пока земля попала к крепкому хозяйственнику Владимиру Бозову, который использует её как средство для развития «посёлкообразующего» предприятия. Но когда-нибудь Бозов захочет уйти от дел, продать свой бизнес, передать его. Что ждёт незадачливых бывших собственников? Андрей Волостных и его кафе послужили катализатором процессов. Что будет дальше ? На примере этого села мы видим клубок проблем, которые довольно типичны для Тверской области. По всему региону идёт активная скупка земель. Во многом этот процесс имеет коррупционную составляющую, так как к скупке имеют отношения областные чиновники самого высокого ранга. Если общество и государство не научатся цивилизованно решать подобные конфликты и защищать интересы простых граждан, то у нас не будет будущего. Поэтому развитие конфликта в Мермеринах наша газета будет отслеживать и дальше. На примере этого конфликта необходимо выработать как юридические, так и общественные процедуры согласования интересов. Общество должно выработать моральные стереотипы оценки участников подобных конфликтов. Следите за нашими публикациями.
Виктор БЕРГ


     Тема реформы ЖКХ, главная задача которой пробудить в собственниках чувство хозяина и улучшить качество жилищно-коммунальных услуг за счёт формирования конкурентной среды в сфере ЖКХ, в последнее время стала особенно востребованной      На днях в городской администрации состоялся круглый стол с участием заместителя главы администрации Твери, курирующего ЖКХ, Натальи Савченко, представителей городской и районных администраций, депутатов Гордумы, руководителей тверских управляющих компаний и ТСЖ, общественных организаций. Тема обсуждения - проблемы, возникающие между собственниками жилых помещений и организациями различных форм управления, а также примерная форма договора управления многоквартирным домом, которая разрабатывается департаментом ЖКХ администрации Твери.
    Несмотря на то, что реформа в сфере ЖКХ продолжается вот уже не один год, до сих пор в ней имеется много «белых пятен», которые приводят к недопониманию между собственниками и управляющими компаниями, вызывая большое количество жалоб и конфликтов. Одно из них - управление многоквартирными домами, и, по мнению Натальи Савченко, наиболее оптимальным вариантом для их жильцов является создание товариществ собственников жилья. От жителей, выбравших именно такую форму управления, жалоб и нареканий в администрацию города практически не поступает. А вот к работе крупных управляющих компаний их накопилось немало.
    Стремление управляющих организаций решать большинство вопросов не на собраниях собственников, а проведением заочного голосования, и в то же время - низкая активность собственников приводят к тому, что люди нередко не понимают, каким образом решается тот или иной вопрос управления их домом. Помочь собственникам и управляющим компаниям понять друг друга должен договор управления многоквартирным домом - его примерная форма разрабатывается департаментом ЖКХ администрации города. В этом документе должны быть чётко прописаны все права и обязанности собственников и управляющих организаций.
    В ходе обсуждения примерного договора управления домом всем участникам круглого стола было предложено изучить наработки департамента ЖКХ и внести свои замечания.
     Председателями ТСЖ и руководителями управляющих компаний были подняты многие вопросы. В том числе о размере платежей жителей, в частности, по строке «содержание дома», о внедрении энергосберегающих технологий. Актуальной остается и тема капитального ремонта, потому что у Твери появилась надежда на увеличение лимитов Фонда содействия реформированию ЖКХ и на продолжение участия в федеральной программе по капитальному ремонту.
    Одна из участников круглого стола, председатель ТСЖ «Кирова, 7» и эксперт программы «Поддержка собственников жилья» Фонда «Новая Евразия» Ольга Кириченко сказала в своём выступлении о необходимости создания не только в Твери, но и по области в целом Ассоциации собственников и нанимателей жилья. И вот как она прокомментировала эту инициативу.
    - На сегодняшний день в Твери уже создано и зарегистрировано более 350 ТСЖ, но до сих пор нет консолидирующей организации, которая бы их объединяла. Ассоциация собственников и нанимателей жилья сможет оказывать своим членам методическую и юридическую поддержку, причём инициатива её создания принадлежит самим руководителям ТСЖ. Им, для того чтобы разобраться во всём многообразии действующих законов, постановлений и распоряжений, необходим координирующий центр и, конечно, живое общение с коллегами. Главная задача - объединение всех, кто хочет разобраться в сути реформы ЖКХ и комфортно жить в своем доме.
Светлана Авдеева

Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru