Архив номеров


    Увы, чем дальше пытаешься разобраться в многосложной проблеме ЖКХ, тем больше возникает новых вопросов. Например, сегодня официальная власть и приближенные к ней агитируют население, чтобы их обслуживанием занялись по большей части частные управляющие компании и обслуживающие организации. Основной мотив: во что бы то ни стало получить федеральное финансирование на капремонт и отселение из ветхого жилья (речь якобы идет о 3 миллиардах рублей для всей области на три года). Однако, наверное, лишь у самых отъявленных оптимистов есть уверенность в том, что эти деньги реально можно получить. Но даже если их и получишь, то что на них можно сделать? Сколько ветхих домов (и кто знает, сколько их есть вообще?) можно снести и на их месте построить новых? Ведь только капремонт жилого фонда Твери и связанной с ним инфраструктурой, по данным руководителя городского ЖКХ Александра Голодного, по самым скромным меркам оценивается в 4,5 миллиарда… Вместе с тем есть часть наших сограждан, которые полагают, что такое насаждение частных организаций в столь многотрудную и весьма запущенную область, как ЖКХ, по меньшей мере преждевременно. Что это приведет лишь к росту цен на жилищно-коммунальные услуги и массовому жульничеству со стороны недобросовестных граждан, получающих ни на чем не основанную возможность иметь постоянный денежный поток. Поэтому большой вопрос у них вызывает намерение государства передать им еще и целевые федеральные деньги. Сегодня на страницах газеты мы продолжаем дискуссию, связанную с проблемами ЖКХ. На сей раз оппонентами выступят, с одной стороны, общественная организация «Качество жизни», с другой – простые граждане, получившие печальный опыт общения с нашими коммунальщиками.

    Сколько стоит место под крышей?
    Кто и как обслуживает тверские дома? Если судить по письмам наших читателей, то ответ на этот вопрос остается неясным для многих из них. Особенно там, где дело касается денег, ежемесячно взимаемых с нас коммунальщиками. Да еще, причем, частными организациями - ООО.

    Вот как, к примеру, описывает то, что происходит с деньгами, изъятыми у нас в виде квартплаты, известный критик действий городских властей в области ЖКХ Виктория Васильевна Бондаренко:
    «МУП «ТДЕЗ» создан на основании постановления главы города №1807 от 15.07.2007 за год до введения в действие ЖК. Первоначально эта организация содержалась за счет городского бюджета. Но с 1 марта решением депутатов Тверской городской Думы (ТГД) ТДЕЗ содержится за счет платы жителей по статье за «содержание дома». МУП «ТДЕЗ» заключил «договора-поручения» с ЖЭУ на обслуживание подведомственных домов. ЖЭУ - это жилищно-эксплуатационная организация, выполняющая две функции: управление и обслуживание. Это и администрация (директор, бухгалтер, инженер, техники), и рабочие (слесари, плотники, сварщики). В МУП «ТДЕЗ» - только чиновники. Идея о том, что одна организация управляет домом, а другая обслуживает, - это выдумка властей. В ЖК ничего подобного нет.
    В соответствии с п.7 ст.156 Жилищного кодекса (ЖК) тариф на жилищные услуги должен определяться на собрании собственников квартир по согласованию с управляющей организацией. Но для этого жители должны знать, как этот тариф рассчитывается и какой существует порядок списания денежных средств, собранных с населения и поступивших из ЕРКЦ в ЖЭУ. П.2 ст.165 ЖК гласит: «...органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам информацию по тарифам и ценам, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполненных работ». Но если ЖЭУ будет коммерческой организацией (ООО), как это произошло по факту, то будут ли вам давать информацию о том, какие там зарплата и премии? А ведь многие директора забирают на эту статью львиную долю тарифа на «содержание дома», оставляя на техническое обслуживание минимум.
    Письмом №01-3276 от 17.07.2007 за подписью замглавы администрации А. Голодного мне сообщили, что «решением ТГД №59 от 24.04.2001 всем ЖЭУ был установлен статус муниципальных предприятий и никаких оснований для его изменения нет. Поэтому документ, в соответствии с которым изменен юридический статус ЖЭУ (из МУП в ООО), администрацией города не принимался». Кроме того, в соответствии со ст.66 Гражданского кодекса «органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ (ООО)». Следовательно, кто-то из руководства администрации Твери дал устное указание директорам ЖЭУ изменить статус предприятия, что они и сделали. За разъяснениями я обратилась в городскую Думу и в прокуратуру Центрального района. Ответ из Думы: «ЖЭУ никогда не являлись муниципальными предприятиями». Аналогичный ответ и из прокуратуры: «Оснований для применения мер прокурорского реагирования не имеется».
    Наверное, кто-то скажет: ничего тут страшного нет. Теперь везде частники, вон и прокуратура ничего не нашла. Возможно, это и так. Но вопросы все же остаются. Например, каким образом произошла, по сути, приватизация муниципального предприятия без соответствующего решения ТГД? Впрочем, к чему может привести подобный произвол, об этом написал в своем письме в газету еще один наш читатель Борис Столяров:
    «Послушавшись призывов наших коммунальных начальников, в феврале нынешнего года я приобрел два счетчика для учета расхода горячей и холодной воды. В производственном отделе МУП «ТДЕЗ» мне сказали: «Ставь!» 20 февраля я подал заявку в ООО «ЖЭУ-22», чтобы мне 22 февраля отключили стояки горячего и холодного водоснабжения. Замдиректора г-жа Синицына сказала мне: «Сначала заплати 600 рублей (по 300 руб. за стояк) в кассу ЖЭУ, смотри, вот висит приказ директора М.П. Синицына (тот оказался мужем замдиректора)».
    Я ответил ей, что приказ этот незаконный, потому что общее имущество дома (стояки) принадлежит собственникам квартир в нашем доме, а вода - «Тверь Водоканалу», а ЖЭУ-22 - всего лишь обслуживающая организация от МУП «ТДЕЗ», которая ежемесячно получает с нас квартплату. А 22 февраля я и мастер по установке счетчиков до обеда ждали отключения стояков. Но их так и не отключили. В итоге мне нанесли материальный и моральный ущерб.
    Я немедленно обратился к замглавы Пролетарского района М.А. Нагорному с жалобой на директора ООО «ЖЭУ-22». Тот, приняв мое заявление, письменно обратился к начальнику Пролетарского филиала МУП «ТДЕЗ» С.А. Кузнецову, чтобы тот принял меры к г-ну М.П. Синицыну. В начале марта получаю письмо от г-на Кузнецова, который сообщил мне, что данная услуга (отключение стояков) согласно решению ТГД №53 от 29.05.2005 г. является платной.
    Я отыскал этот нормативно-правовой акт, называвшийся «Об утверждении тарифов для муниципальных унитарных предприятий г. Твери на оказание дополнительных платных услуг по заявкам населения по содержанию и текущему обслуживанию жилых зданий», и приложение к нему на 23 листах со сметой расходов на каждую из 47 видов услуг. Но там такой услуги, как отключение стояков, я не обнаружил.
    Зато г-н Синицын 3 марта 2008 г. издает новый приказ, где услуга по отключению стояков горячей и холодной воды стоит уже 400 руб., а отопления - 1400-2200 руб.».
    Ну у кого после такого письма не возникнет вопроса: а нет ли во всех этих организационных преобразованиях, которые в последние годы происходят сначала с ЖЭУ, а теперь вот и с МУП «ТДЕЗ» - образование на его базе четырех районных ООО, - корыстного умысла? Пока все, что происходит в коммунальной сфере под наименованием «реформа ЖКХ», приводит лишь к удорожанию услуг при сомнительном их качестве. И особых надежд на изменение положения вещей, увы, нет.




    Федеральный закон №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» дает возможность субъектам Федерации и муниципальным образованиям получить денежные средства на капитальный ремонт жилых домов и переселение граждан из аварийного жилья уже в текущем году. Заявили о своем участии в программе 2008 года Тверь, Вышний Волочек, Калязин и Нелидово.
    Если будут выполнены все условия закона, то Тверская область готова направить на капитальный ремонт и снос аварийных домов 424 миллиона рублей, в том числе 292 миллиона из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 14 миллионов - средства собственников, а остальные средства - областные и муниципальные на паритетных началах. На эти деньги возможен капитальный ремонт 140 домов в городах-участниках и переселение из аварийных домов 183 человек.
    Упомянутый закон №185 требует от претендентов соблюдения требований Жилищного кодекса о выборе способа управления жилыми домами непосредственно жителями. Конкретно это должно выразиться в том, что на 31 мая текущего года не менее чем в 5% жилых домов должны быть организованы ТСЖ и не менее чем 50% оставшихся домов должны управляться через частные, а не муниципальные управляющие компании. Вышний Волочек, Калязин и Нелидово выполнили эти требования.
    К сожалению, самый крупный претендент на федеральные деньги - Тверь - в эти стандарты не укладывается. И тогда реализация программы становится невозможной. Ведь одним из условий получения финансовой поддержки является участие в ней муниципальных образований с численностью населения не менее 20% от проживающих в области. И это несмотря на то, что организация ТСЖ в нашем городе идет достаточно успешно и уже 9,5% домов выбрали именно эту форму управления. Но только 17% оставшегося жилищного фонда выбрали для управления своими домами частные компании.
    Если положение не поправится, то область федеральных денег на капитальные ремонты не получит. В том числе не получат деньги и муниципалитеты, выполнившие все предлагаемые условия. Это крайне тревожит тверскую областную общественную организацию «Качество жизни». Если Тверь не сумеет разрешить вопрос, то денег из Федерального фонда не будет.
    Как можно выйти из этого положения? К сожалению, вариантов не так много. Организовать ТСЖ и оформить документы за оставшееся время уже невозможно. Но можно и нужно выбрать частную управляющую компанию: одну из четырех частных управляющих компаний, созданных на базе МУП ДЕЗ, или любую из 15 работающих в Твери независимых частных компаний.
    Кто может и должен это сделать? Во-первых, жители домов, которые в свое время выбрали в качестве управляющей компании МУП ДЕЗ, во-вторых, жители домов, которые не определились с выбором. Общественная организация «Качество жизни» подтверждает свою готовность помочь жителям и администрации города Твери в вопросах выбора жителями способа управления их жилыми домами.
    Мы открыли горячую линию для всех жителей Твери, тел. 74-77-53. Готовы оказать помощь в организации проведения собраний жильцов и проконсультировать, как правильно оформить документы. Считаю, что средства массовой информации должны проинформировать жителей города о сложившейся ситуации, помочь жителям ускорить выбор управляющей компании, публикуя на своих страницах информацию о действующих управляющих компаниях. Только властям города Твери за такой короткий срок не справиться - давайте возьмем инициативу в свои руки. Надо спешить. Решается судьба почти трехсот миллионов рублей.

Елена ЮЛЕГИНА, председатель
ТООО «Качество жизни»В



Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru