Архив номеров


    В ближайшие 10 лет Тверь и Конаковский район ждут большие перемены. 16 апреля с большой презентации в администрации Тверской области стартовал проект «Большое Завидово».
    Большое Завидово - это новый город, который появится на карте нашего региона. Причем город, построенный по лучшим мировым стандартам. Корпорация «ИНТЕРРОС» и ее «дочка» ОАО «ОПИН», которая отвечает за активы, связанные с недвижимостью, подписали договор о сотрудничестве с руководством региона. От лица областной власти договор подписывали губернатор Дмитрий Зеленин и замгубернатора Василий Толоко. А «ОПИН» представляли генеральный директор Сергей Бачин и руководитель проекта «Большое Завидово» Константин Забродин. 75 млрд. инвестиций, 20 тысяч рабочих мест, 20 млрд. налоговых поступлений - цифры солидные. Ближайший объект для сравнений - подготовка к сочинской Олимпиаде. Кстати, там «ОПИН» тоже работает - строит горнолыжный курорт и гостиничный комплекс.
    Пожалуй, это первый в России опыт столь масштабного комплексного освоения территории. Не коттеджный поселок, а настоящий город - с офисными центрами, промышленными объектами и, разумеется, жилыми домами и развлекательной инфраструктурой (яхт-клубами, ресторанами, гольф-полем мирового уровня, аквапарком и т.д.). Для реализации проекта Тверская область выбрана не только потому, что у губернатора Зеленина «интероссовское» прошлое. Большое Завидово будет строиться в одном из самых красивых уголков губернии, который стоит практически на федеральной трассе Москва - Санкт-Петербург. Это район Безбородова, Мокшина, Вараксина, Архангельского - деревень, которые войдут в новый город в качестве микрорайонов. Именно в черте будущего города - река Шоша впадет в Волгу, а в Шошу впадает небольшая рука Дубица. Реки «подпирает» Иваньковское водохранилище, самая ближняя к Москве «большая вода».
    Вся округа уже давно скуплена небольшими участками - по 15-20 соток. Выкупать их у новых владельцев нереально, рыночная стоимость земель у водохранилища, в «первой линии», приближается к 30 тыс. долларов за сотку. Для развития территории эта «лоскутная» скупка очень пагубна. Дачники не могут даже очистные сооружения построить. Не говоря уже о том, что в нарушение всех норм новые владельцы перекрывают доступ к воде.
    А территорию будущего города - порядка 2 тыс. га - спасла Мокшинская птицефабрика. Именно она владела этими землями категории сельхозназначения и защищала их от возможных посягательств …ужасным запахом. Запах исчез пару лет назад, когда у птицефабрики сменился собственник. С «ароматами» стали бороться, применяя новейшие экологически чистые технологии, поскольку птицефабрика вошла в состав крупнейшего финансово-промышленного холдинга «Интерросс». Сохранив свой птицеводческий профиль, она стала ядром нового проекта.
    По отчету ООО «Джонс Лэнг ЛаСаль», подготовленному в соответствии с положениями Международных Стандартов Оценки, рыночная стоимость земельных участков общей площадью около 1313 га, расположенных вблизи населенного пункта Завидово Конаковского р-на Тверской обл., составила 956 миллионов долларов США по состоянию на 31 марта 2008 года, сообщает компания «ОПИН». Это те самые земли, которые «овевала» своим ароматом фабрика.
    К работе над проектом привлечены крупнейшие архитектурные и дизайнерские бюро мира - британская компания EDAW и международная инженерная фирма Buro Happold. «ОПИН» задействовал и международного экономического консультанта - компанию Economic Research Associates (ERA), специализирующуюся в сфере туризма и досуга - для участия в разработке концепции и анализе проекта.
    На счету EDAW уже есть два подобных города в США: Селебрайшн во Флориде и Нюпортские берега в Калифорнии. Эта же компания проектирует Олимпийский парк к Олимпиаде 2012 года в Лондоне. Немаловажный факт: в одной связке с англичанами работает тверская архитектурная фирма «DOMUS». А это значит, что полет мысли британских дизайнеров будет адаптирован к местности.
    Губернатор Дмитрий Зеленин надеется, что часть жителей Твери сочтет для себя возможным переехать в Большое Завидово. Сейчас пока нельзя предсказать, сколько будут стоить там квартиры, но для разработчиков проекта является принципиальным, что тамошние квадратные метры останутся в нише эконом-класса. Лишь 5% жилья станут по-настоящему элитными - в основном это коттеджи вокруг гольф-поля. Таун-хаусы, 3-4-этажные многоквартирные дома обещают быть вполне по средствам тем, кто переберется сюда, продав квартиру в Москве или в Твери.
    И уж куда точно будут приезжать тверитяне - это на будущую набережную, с ее пляжами, ресторанами, яхт-клубами и дискотеками. По своему рекреационному потенциалу, как сказал Дмитрий Зеленин, набережная будет равна «трем Тверям».
    В центре нового города будет построен большой новый храм, рядом с братской могилой воинов, павших в битве за Москву. А строительство новой школы, станции «скорой помощи», пункта ГО и ЧС, а также дома культуры уже начато - потребность в них назрела и без появления нового города.
    По словам представителей «ОПИН», кольцевая модель московской городской планировки уже себя исчерпала, и столица будет развиваться лучеобразно, в том числе и в направлении Ленинградки. Конечно, сейчас трасса перегружена, но не за горами появление нового платного автобана. Кстати, до Мокшина он пойдет параллельно действующей дороге, между трассой Е-105 и железной дорогой. Поэтому за трассой, между «старой» и «новой» дорогами, планируется строительство офисного центра и промышленной зоны. Здесь появятся 20-30-этажные здания, где смогут разместиться компьютерные фирмы, издательства и т.д. и т.п. Впоследствии в эту промзону переедет и птицефабрика. С точки зрения логистики удобнее места не придумаешь.
    Планируется, что численность жителей в Большом Завидове составит 30 тыс. человек. Первые дома начнут продаваться уже через год - по крайней мере так обещают представители «ОПИН». Хочется верить…

Подготовила Мария ОРЛОВА



Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru