Архив номеров


    22 февраля в информационном агентстве e-tver состоялся круглый стол на тему «Развитие рынка коммунальных услуг: перспективы и проблемы». В дискуссии принимали участие тверские специалисты и эксперты в сфере ЖКХ: начальники управляющих компаний, члены советов ТОС и активные представители общественности. Во вступительном слове ведущий круглого стола Борис Антропьев задал первую тему для обсуждения - «Рынок коммунальных услуг в Твери - это реальность или фикция? Каковы прогнозы динамики развития этого рынка?»

    Борис АНТРОПЬЕВ:
    - Сегодня на базе агентства e-tver мы обсуждаем очень важную тему, которая касается всего населения, - это проблема современного жилищно-коммунального хозяйства. Люди, выйдя из советского времени и перейдя к рынку, не могут осознать, что в «государственных» вещах - жилищно-коммунальном хозяйстве - тоже наступили рыночные условия. Как результат - осложнились отношения между отраслями энергоснабжения, компаниями, управляющими домами, простыми жителями и т.д. А коммунальные платежи не устраивают никого: ни того, кто их принимает, ни того, кто платит.
Сергей ТАТАРИНОВ     Сергей ТАТАРИНОВ, начальник управления жилищной инспекции Тверской области:
    - Мы должны говорить не о коммунальных, а о жилищных услугах. Спектр жилищных услуг очень широк: техническое обслуживание домов и придомовой территории, жилищное оборудование и т.д., от борьбы с тараканами до развития рынка этих услуг. Увеличение стоимости жилищных платежей зависит от многих факторов. Например, увеличение стоимости строительных материалов ведет за собой рост стоимости ремонтных работ. Стоимость жилищных услуг зависит также от расширения рынка. Должно быть, большее количество конкурирующих компаний, которые будут применять сберегательные технологии, найдут инновационные решения в этой сфере. Только вместе с ростом рынка потребитель получит возможность достойного существования.
Сергей МУРАВЬЕВ     Сергей МУРАВЬЕВ, директор управляющей компании «Мастеровой»:
    - Рынок ЖКХ у нас пока в зачатке, но развиваться он будет. Муниципалитет пытается укрупнить или вовсе отнять рынок. Нам не дают развиваться. На рынке ЖКХ в Твери пытаются создать четыре управляющие компании взамен одного ТДЕЗа. Это четыре больших монстра, которые поделили между собой весь рынок. Но, если не будет конкуренции, качество услуг не изменится.
    Борис Антропьев:
    - Говорят, что в этих четырех управляющих компаниях 25% будет принадлежать городу.
    Но самый интересный вопрос: кому принадлежат 75% акций в этих четырех компаниях? (Вопрос остался без ответа.)
Валерий СМИРНОВ     Валерий СМИРНОВ, экс-депутат гордумы:
    - На тверском рынке существуют около двадцати пяти управляющих компаний, которые обслуживают город. Однако они не конкурируют между собой, т.е. не развиваются. И контролировать работу таких компаний должны органы власти. К тому же существуют специальные обучающие программы по управлению жилищным фондом. Сотрудники ДЭЗа должны научиться управлению домами в рыночных условиях. На рынок ЖКХ сейчас идут новые компании, однако сфера их деятельности ограничена, власти им говорят: «Ты туда не ходи, ты сюда ходи!», вместо того чтобы дать возможность проявить себя. Должен увеличиться, на мой взгляд, департамент ЖКХ, специалисты которого будут решать, есть ли в той или иной компании достойные управленцы.
    Борис КЛЮШНИК, член совета ТОС поселка Химинститута:
    - В других городах есть организации, четко контролирующие жилищное хозяйство, есть четкий перечень обязанностей, которые следует знать управленцам. Надо просто перенять их опыт. ЖКХ - это сфера государственного контроля, однако мы его не ощущаем. На Волоколамском проспекте есть агентство, которое должно следить за деятельностью в сфере ЖКХ, но тропинка туда еще не проложена.
Елена ЛЕБЕДЕВА     Елена ЛЕБЕДЕВА, председатель регионального отделения общественной организации «Гражданская лига» по земельным и имущественным взаимоотношениям:
    - Мне кажется, что мы начали разговор немного не с того. Мы стали говорить сразу о стенах и перекрытиях, хотя надо вести речь о фундаменте. А фундамент - это правительственные решения, если они есть, то и городские решения: в этой сфере должны быть. Так вот насчет основополагающего в этом вопросе документа - городской программы развития жилищно-коммунального хозяйства - можно смело сказать, что она отсутствует. И хотя недавно представитель городской Думы, председатель комиссии по местному самоуправлению поведал в прямом эфире, что городская программа развития ЖКХ есть, мы, присутствующие на этом круглом столе недавние депутаты городской Думы, о ней ничего не знаем. Мы не знаем, какое у нас количество домов относится к муниципальному жилищному фонду. И только получив достоверные данные, получив программу, мы вместе с жителями можем определить, что же в рамках реформы ЖКХ мы хотим увидеть.
    Я это говорю, потому что чехарда с организациями ЖКХ продолжается. Вчера это был МУП ДЕЗ, сегодня уже ООО ДЕЗ, а завтра это уже четыре каких-то управляющих компании, в которых у одного из заместителей мэра города, конкретно у Александра Голодного, есть какие-то интересы.
    По поводу управляющих компаний также хочется сказать. К сожалению, господина Голодного сегодня среди присутствующих нет. Я очень внимательно слежу за его выступлениями и, в частности, по «Эхо Москвы» в Твери» я ему задавала вопрос: «Сколько у нас управляющих компаний, где с ними можно ознакомиться для того, чтобы смочь выбрать?» Так вот, ответ господина Голодного был более чем странен. Дескать, нормальных управляющих компаний у нас нет, и в ближайшее время вряд ли они появятся. Я думаю, что не нужно объяснять, почему был дан подобный ответ. Просто в этих сферах деятельности у нас в Твери все монополизируется. Монополизируется департаментом ЖКХ и отдельными чиновниками.
    Вот мне бы хотелось получить ответ от власти еще на один вопрос: каким образом муниципальные ЖЭУ перешли в общества с ограниченной ответственностью? На основании чего это произошло? Я как депутат Тверской городской Думы такого решения не принимала. Так кто это сделал за спиной жителей? Ведь все знают, что там, в ЖЭУ, есть имущество. Чье оно стало? Я считаю это грубейшим нарушением, в котором надо разбираться правоохранительным органам.
    Как мне сказали, передача даже жилого фонда происходила «общими метрами», без уточнения дефектов по каждому дому. Дальше возникают вопросы по поводу уставного капитала этих ЖЭУ, обслуживающих достаточно большие площади. Я даже просила у своего ЖЭУ, где была председателем домового комитета, учредительные документы. Но получила невежливый отказ. А после в течение двух месяцев за моей спиной меня переизбрали. Такие старшие по домам не нужны.
    Так вот, я считаю, что в этих вопросах в нашем городе идет натуральная дуриловка населения. И власти пользуются тем, что население разобщено и неграмотно в этих вопросах. И деньги населения, очень даже немалые, контролирует чиновник. Тот, который в том числе и является учредителем или соучредителем управляющих компаний-монстров.
Маргарита ХАНСКАЯ     Маргарита ХАНСКАЯ, эксперт по ЖКХ:
    - Кто управляет домами в Твери? 24% акций принадлежат ДЭЗ, 23 «ЕРКЦ», остальные забрали себе частные компании. Голодный говорит, что с одной из них заключен договор. Расскажу о неполадках в сфере ЖКХ на примере своего МУП. Его управляющая г-жа Корнилова взяла с жителей более ста миллионов рублей. За тепло она брала по нормативу, рассчитанному на минус 4,5 градуса. А энергетикам платила по фактической температуре воздуха. Мы создали рабочую группу и потребовали ответа на вопрос: «Сколько денег переплатили жители за предыдущий отопительный сезон, если оплата устанавливалась, исходя из завышенной температуры, а всю зиму было тепло?» Корнилова заявила, что готова вернуть деньги, но действий пока не последовало. Просто управляющая компания поняла, как хорошо собирать деньги с нищих жителей. Они поняли, что это золотая жила, и толкают население на судебные разбирательства.
    Борис АНТРОПЬЕВ:
    - Квалифицированно ли надзирающие организации решают эти вопросы?
    Елена ЛЕБЕДЕВА:
    - Когда подали в суд на наше ТСЖ, сказали, что мы задолжали три миллиона рублей. Постепенно эту сумму скостили до девятисот тысяч. Мы предоставили расчеты. Причем я предоставила документы, исходя из реального уровня платежей - 90%. Судья же несправедливо сделал расчет из ста процентов, и из-за этого у нас отобрали 200 тысяч рублей. Это явное нарушение. В шестнадцатой статье ГК РФ говорится о возмещении гражданам убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления. Однако в бюджете города на эти дела ни копейки не заложено.
Наталья АЛЯБЫШЕВА     Наталья АЛЯБЫШЕВА, исполнительный директор ТООО «Качество жизни»:
    - По закону на рынке ТСЖ могут реализоваться три формы управления. Это ТСЖ, управляющая компания и сами жители. На мой взгляд, самая продуктивная форма - это ТСЖ. Есть огромный спрос на жилищно-коммунальные услуги, и право выбора остается за самими жителями.
    Домов, жители которых еще не выбрали для себя форму управления, в Твери около полутора тысяч. Управляющие компании на нашем рынке будут появляться и расти. Их и сейчас много, но недостаточно, чтобы обеспечить достойный уровень жизни. Жителям нужно определиться до первого мая. Деньги на капитальный ремонт будут даваться только тем, кто выбрал для себя управляющую компанию. Однако те компании, которые работают сейчас на рынке, не спешат расширять сферу своей деятельности. У некоторых из них всего три дома!
    Елена ЛЕБЕДЕВА:
    - А кто им даст это сделать?
    Наталья АЛЯБЫШЕВА:
    - Управляющие компании хотят владеть новым жилищным фондом. А кто же возьмет старый? Нужно смотреть на проблему ЖКХ комплексно. Рынок у нас открыт, и нужно просто помочь сориентироваться на нем управляющим компаниям. Нужно чаще знакомить жителей с позитивным опытом управления. У нас работает горячая линия по этим вопросам, мы ведем дела с некоторыми успешными управляющим компаниями.
Светлана ТИТОВА     Светлана ТИТОВА, член совета ТОС поселка Химинститута:
    - Управления в нашем городе нет. Жителям никто не помогает. Предложение организовать управление домами встречается городской властью в штыки. В городе нет базы, которая позволит провести реформу ЖКХ. Та законодательная база, которая должна помогать жителям, пока существует только в теории. Мы платим необоснованно много. Нужно все пересчитывать вручную, но кто позволит это сделать?
    Виктория БОНДАРЕНКО, представитель общественности:
    - Я знаю три нарушения Жилищного кодекса: 1) жителям не дают самим решать вопросы ЖКХ; 2) нам не дают возможность выбрать управляющую компанию. Весь город передали ДЭЗ, а он выбрал только 28% домов; 3) управляющие компании берут деньги, а услуги не оказывают. В ЖК написано, что дома должны обслуживаться только одной компанией: и с технической, и с административной стороны. А такой аппарат есть только в ЖЭУ. А в ДЭЗе нам отвечают: «На ваш дом у нас не выделено денег». У жителей уже украли два миллиона рублей. Сократили число постоянных дворников, не дают уборщицу. С нашими проблемами и обращениями никто не считается. Город сам хочет управлять всем ЖКХ, многие местные законы являются фикцией. Нужно работать с Уголовным кодексом и всех их проверять. Наш департамент ЖКХ превратился в ноль. Мы не имеем ни прав, ни обязанностей, ни возможностей быть услышанными.
    Сергей ТАТАРИНОВ:
    - Жители просто не понимают существующие законы. Чем больше управляющих компаний, тем выгоднее! Если жители не определились с выбором компании, проводится конкурс (хотя у нас эта система только в зачаточной форме, надо ее развивать). Либо люди вместо МУПа начинают платить в ООО, а это уже мошенничество.
    Борис КЛЮШНИК:
    - Мы сами разработали и отстояли договор по ТОС. Теперь мы получаем отчет о каждой проделанной работе. ЖКХ - тяжелая сфера, забитая разного рода информацией. Я анализировал городские и российские интернет-ресурсы ЖКХ: они у нас в чудовищном состоянии. Многие проблемы просто затоптаны. Это масса, которую невозможно переварить. В западной практике все гораздо эффективнее. При помощи системы usability каждый пользователь имеет доступ к сайту, на котором представлены все вопросы и решения в сфере ЖКХ.
    Борис АНТРОПЬЕВ:
    - Перейдем ко второму вопросу: почему в Твери самые высокие цены на коммунальные услуги из всего Центрального региона?
    Сергей МУРАВЬЕВ:
    - Стоимость жилищных услуг складывается из произведенных работ, заработной платы работников, которая должна не сокращаться, а расти. Если мы хотим, чтобы работы были квалифицированны, то и оплата должна стать соответствующей.
    Валерий СМИРНОВ:
    - В управляющую компанию должны входить 100-150 тысяч метров жилищного фонда, это примерно пятьдесят домов. Лакомые куски можно найти везде: и в новых, и в старых домах - все зависит от поставленной цели.
    Кстати, у нас не самые высокие цены в регионе. На 1 м2 у нас уходит 46 рублей, включая все виды услуг. 60% от всей полученной суммы забирает ТГК-2. На содержание, обслуживание и управление жилищным фондом остается 10%. Может быть, лучше урезать аппарат ТГК-2 и увеличить суммы на содержание дома?
    Еще один момент: на все виды жилищных услуг (газ, тепло, свет) нужно установить счетчики. Тогда мы сами сможем контролировать процесс.
    Елена ЛЕБЕДЕВА:
    - А кто их должен устанавливать?
    Сергей ТАТАРИНОВ:
    - Исключительно те, кто поставляет тепло! Я же не прихожу на рынок со своими весами.
    Валерий СМИРНОВ:
    - Раньше ТКС делала свою ленту расчетов тепла, энергии и т.д. Сейчас ТГК-2 дает те параметры, которые необходимы городу. Они дают завышенную температуру, даже если в квартире и без того очень жарко. Говорят: «Форточку откройте!»
    Маргарита ХАНСКАЯ:
    - Да, представители ТГК-2 не соблюдают температурный график. В теплый период года они завышают температуру (так как им надо дорасходовать тепло), а когда наступают холода, жителям приходится включать обогреватель. Один прибор учета все проблемы не решит. По новому постановлению параметры поступления тепла рассчитываются, исходя из средней температуры за последние пять лет. Наши департаменты под влиянием чиновников в лице Голодного этого делать не хотят. У нас идут колоссальные переплаты. Субсидий более ста миллионов, а требуется всего двадцать. С этими делами можно разобраться только при помощи Жилищного кодекса.
    Наталья АЛЯБЫШЕВА:
    - Есть коммунальные услуги, где цены регулирует государство. А на жилищные услуги цены регулируют сами собственники. Только в отдельных случаях город вправе сам устанавливать оценки. Главная управляющая организация в любом доме - это товарищество собственников жилья. Нам нужно самим организовать смету расходов, установить список работ. Не нужно сваливать все проблемы в одну кучу: надо просто научить людей пользоваться своим правом. Наша задача - разъяснение этих вещей.
    Теплоснабжение - одна из самых дорогих статей, это 75% коммунальных услуг. На рынке действуют монополисты, поэтому цены очень сложно регулировать. Цены должны быть прописаны в договоре. Мы несем высокие потери в тепловых сетях. К тому же существует актуальная проблема: а кому вообще принадлежат эти сети? ТГК пытается все потери повесить на население, а жители начинают задумываться о своих потерях, о грядущем ремонте дома.
    Маргарита ХАНСКАЯ:
    - ТГК вводит свой коэффициент тем, у кого есть счетчики. Существует проблема технической эксплуатации. ТГК приводит свои расходы к тем, которые им необходимы, плюс 10, а то и 15%. Взаимная договоренность у ТГК с жителями очень непростая.
    Сергей ТАТАРИНОВ:
    - Нужна работа общественных организаций: пусть они возьмут на себя помощь тем собственникам жилья, которых заставляют подписывать невыгодные договоры. Одних счетчиков мало, нужен комплекс мероприятий для энергосбережения. У нас сутками в подъезде горит свет, но мы этого как-то не замечаем. На рынок коммунальных услуг должны приходить профессионалы, которые будут работать именно с тверским жилищным фондом.
    Муниципалитет должен защищать интересы жителей. А у нас, к сожалению, происходит наоборот. Чтобы сделать рынок ЖКХ более прозрачным, нужно придерживаться следующей схемы. МУП ТДЭЗ акционируется - грамотные управляющие компании покупают 50% акций, деньги можно потратить на капитальный ремонт домов и т.д. А сейчас эти деньги уходят в карман людей, приближенных к муниципальным структурам. А так как к этим людям деньги приходят практически даром, они не хотят работать профессионально. Им и так все с потолка падает! Такой механизм не способствует приходу на рынок качественных и жизнеспособных управляющих компаний.
    Борис АНТРОПЬЕВ:
    - Мы к этой теме еще обязательно вернемся. Несмотря на то что такую работу должны проводить областная и городская власти, мы будем продолжать решать подобного рода проблемы на наших круглых столах.

Подготовила
Любовь КУКУШКИНА



    Сенсационная новость о задержании убийц известного тверского шансонье Михаила Круга облетела на прошлой неделе все тверские и общероссийские СМИ. О том, что дело вплотную приблизилось к развязке, стало известно во вторник, 19 февраля. Однако подогреть это громкое заявление какими-либо конкретными фактами журналистам до сих пор, увы, не удалось. Правоохранительные органы на этот счет решили не распространяться. А между тем вслед за сообщением о раскрытии дела Круга в Твери вдруг сразу прогремели новые выстрелы...

    Дело затянулось

    Убийство Михаила Круга, ставшего кумиром тысяч россиян, можно считать одним из самых громких в истории современности. Певца не стало в ночь с 30 июня на 1 июля 2002 года. В то время, когда вся Тверь любовалась праздничным салютом в честь Дня города, двое неизвестных в масках проникли в коттедж Круга через балкон второго этажа. Рукоятью пистолета бандиты оглушили попавшуюся им на пути тещу певца. Следующим на дороге у преступников оказался сам Михаил. Первая пуля попала ему в легкое, вторая - в голову. После этого люди в масках покинули коттедж, ничего не взяв. Кому и зачем понадобилось поднять руку на автора и исполнителя «Владимирского централа»? В прессе муссировались разные версии случившегося. Говорили, что причиной нападения мог стать новый альбом певца, который должен был принести Кругу серьезный доход в размере нескольких миллионов долларов. Кроме этого к возможным причинам убийства относили и попытку певца заняться предпринимательской деятельностью, а именно - водочным бизнесом. Так или иначе большинство версий склонялось именно в пользу заказного убийства, нежели простого ограбления. Но расследование этого громкого уголовного дела затянулось и в течение пяти с половиной лет не выдавало никаких новых подробностей. Разговоры об убийстве Круга возобновлялись лишь в связи с происходящими в Твери другими криминальными сенсациями.

    Настал и их черед

    Одной из таковых стало убийство крупного криминального авторитета Ибрагима Азизова осенью 2002 года. Вокруг его смерти тоже строилось немало разных догадок, но одной из самых ярких версий стала причастность Азизова к убийству Круга. Поговаривали, что в поле зрения преступной группировки Ибрагима, промышлявшей кражами из крутых особняков, попал и коттедж Михаила Круга. По слухам, за расправу над шансонье тверской криминальный мир и решил наказать этническую группировку Азизова.
    Несколько лет спустя оборвалась жизнь еще одного бизнесмена из криминальной среды. Александр Костенко по кличке Лом был расстрелян в салоне своего автомобиля осенью 2006 года. Говорят, что именно следствие по этому делу и вывело правоохранительные структуры на возможных убийц Круга. По слухам, представители одной из национальных преступных групп, задержанные по делу Лома, якобы оказались причастными к смерти Михаила Круга. Отсюда, надо полагать, и просочилась информация о задержании виновных в убийстве шансонье. «Идет отработка причастности ряда лиц к убийству Михаила Круга. Пока говорить о каких-то результатах преждевременно, но есть реальные перспективы к его раскрытию», - заявила руководитель пресс-службы главного Управления МВД РФ по ЦФО Анжела Кастуева. Однако в Твери данную информацию подтверждать категорически отказались. «В последнее время работа над расследованием гибели Круга серьезно активизировалась. Но все сообщения о задержании лиц, причастных к убийству певца, не соответствуют действительности. Ведется следствие, отрабатываются несколько версий, но озвучивать их пока мы не имеем права», - прокомментировала ситуацию старший помощник руководителя Следственного управления Следственного комитета при прокуратуре Тверской области Карина Бекетова.
    Как известно, дыма без огня не бывает, и громкое уголовное дело, возможно, действительно близится к раскрытию. Но слухи и домыслы вокруг этого порой доходят до абсурда. Так, в одном из российских изданий недавно появилась некая информация о личности подозреваемого. Ему приписывают богатое уголовное прошлое и возраст около 21 года. Если учесть, что убийство Михаила Круга произошло пять с половиной лет назад, то тогда этому молодому человеку было всего около 15 лет. Вряд ли в столь юном возрасте подросток был способен на совершение такого крупного преступления.

    А пули летят

    Пока общественность терялась в догадках, а СМИ атаковали правоохранительные органы в надежде заполучить какие-либо подробности следствия, в Твери произошло ЧП. Днем 20 февраля кто-то из жильцов одного из домов по проспекту 50 лет Октября открыл огонь по проезжающим мимо машинам и прохожим. К счастью, в результате обстрела из охотничьего ружья никто не пострадал, а сотрудникам УВД удалось задержать хулигана. Но пули на этом лететь не перестали. Следующей ночью в городе раздался уже выстрел из гранатомета. Мишенью послужил особняк одного из предпринимателей в районе поселка Первомайский. Многие связывают это происшествие с утечкой информации о задержании убийц Круга, которые могли навести следователей на заказчика убийства Круга и Лома. Существует версия, что покушение на бизнесмена из Первомайского есть не что иное, как предупреждение или месть соратников Костенко.
    Насколько близок час расплаты убийц Круга, следствие умалчивает. Но одно становится очевидно: криминальная обстановка в Твери начинает накаляться. Кто первым отомстит за смерть легендарного исполнителя блатных песен - правоохранительные органы или бандитские круги, - покажет время.

Елена МУНИНА


Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru