Архив номеров


    Жилищный вопрос испортил не только москвичей: если бы Михаил Булгаков перенес действие своего бессмертного романа «Мастер и Маргарита» в Тверь или любой другой российский город, то он пришел бы точно к такому же выводу. Большинство тверских семей, особенно тех, где есть взрослые дети, приоритетной для себя считают решение жилищной проблемы. Правда, далеко не все хотя бы смутно представляют, как это сделать на практике. Ипотека, ставшая за последние годы намного доступнее, всего лишь инструмент для достижения этой цели, который без массового жилищного строительства так и останется уделом избранных.
    Наша власть это хорошо понимает и обещает к 2010 году (в целом по региону) сдать в эксплуатацию 600 тыс. кв. м нового жилья. Что же касается областного центра, до последнего времени перспективы на приобретение новой квартиры у его жителей были довольно призрачные. Новые дома при отсутствии генерального плана Твери строились «точечно», то есть на небольших свободных участках. Поэтому стоимость в них квадратных метров стала уже приближаться к московским ценам.
    Существенно изменить ситуацию на рынке жилья сможет строительство двух новых городских микрорайонов - в Заволжском и Пролетарском районах. Первый из них появится неподалеку от реки Соминка, в треугольнике улиц Луначарского, Красина и Хромова, а второй - в районе деревни Брусилово, близ поселка Мамулино. В каждом микрорайоне смогут справить новоселье порядка шести тысяч человек.
    Проект планировки территории микрорайона в Заволжье, который проектировщики ориентировочно назвали «Новосоминка», разработан по заказу ЗАО «Тверская областная инвестиционно-строительная компания» институтом «Тверьгражданпроект». И вот что рассказал о будущем микрорайоне главный архитектор проекта и главный архитектор этого института Аркадий Ластовкин.
    Особенность строительства двух новых микрорайонов заключается в том, что впервые за последнее десятилетие будет осуществляться комплексная застройка территории. Причем она будет отвечать всем требованиям современного градостроительства. В соответствии с разрабатываемым генеральным планом города границами проектируемого микрорайона «Новосоминка» являются улица Хромова, ЛЭП-35 КВт, улицы Луначарского - 2-я Красина, продолжение - улица 1-я Вагонников. Общая площадь микрорайона составляет 12 гектаров. В настоящее время его территория представляет собой захламленный пустырь, поросший кустарником и бурьяном. Строений на участке нет. А теперь чуть подробнее о будущем проекте. Улицы Луначарского - 2-я Красина являются транспортно-пешеходными улицами районного значения, поэтому предполагается разместить вдоль них наибольшее количество общественных зданий торгового и бытового назначения со встроенными подземными стоянками.
    Вдоль улицы Хромова - транспортной магистрали районного значения - также предлагается разместить небольшие встроенно-пристроенные объекты обслуживания. Рядом будет расположена коммунальная зона с сооружениями инженерного оборудования микрорайона. На его территории планируется построить два детских сада на 190 и 280 мест и общеобразовательную школу с различными спортивными сооружениями на 1200 учащихся. Микрорайон предполагается застроить 10-17-этажными жилыми домами в панельном и каркасно-монолитном исполнении.
    На пересечении 3-йулицы Вагонников (будущей районной магистрали по генплану города) с улицы Хромова размещается градостроительный акцент - здание повышенной этажности с развитым офисно-торговым центром и подземным гаражом-стоянкой. Вдоль улицы 2-я Красина застройка предлагается с курдонерами и домами различной этажности с террасами на крышах, ориентированных на юг.
    Обслуживание жителей микрорайона предлагается двухуровневое: первичное повседневное через встроенно-пристроенные предприятия, размещенные вдоль улиц Хромова и 2-я Красина; периодическое обслуживание - общественно-торговые и офисные предприятия, размещенные в отдельных зданиях по улице 2-я Красина и на пересечении улиц Хромова и 3-й Вагонников. Помимо этого для жителей микрорайона будут построены почта, досуговый центр, аптека, многоуровневый гараж, предприятия питания и, конечно, новые современные дороги. Здесь также будет возведена собственная газовая котельная мощностью в 6,5 миллиона кубометров в год, поэтому система отопления жителей микрорайона будет экономичнее и надежнее, чем в целом по городу.
    Непосредственно строительством микрорайона в Заволжском районе будет заниматься ЗАО «СУ-155», входящее в тройку крупнейших строительных компаний России и победившее на прошедшем аукционе в мае прошлого года. Строителям предстоит возвести и сдать в эксплуатацию в общей сложности 130 тысяч квадратных метров жилья и 15 тысяч квадратных метров нежилых помещений - инфраструктуры микрорайона. Строители СУ-155 будут застраивать микрорайон как домами собственной серии ИП-46С переменной этажности (10-17 этажей), так и домами местной серии И-79. Словом, дома будут красивыми и разнообразными, а квартиры в них - различной площади и рассчитаны на разный уровень достатка будущих жильцов.
    Еще один принципиальный вопрос: не постигнет ли желающих приобрести квартиры в будущем микрорайоне печальная участь вкладчиков или, если хотите, соинвесторов компании «Социальная инициатива»?
    Нет, не постигнет. Гарантию этому дал губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин, который сказал, что перед застройщиками поставлено жесткое условие: продажу квартир осуществлять только после полного завершения строительства зданий и обеспечения будущего микрорайона всей необходимой инфраструктурой.
    А президент группы компаний «СУ-155» Юрий Жданов обнадежил, что первые 30 тысяч квадратных метров будут сданы уже в 2009 году. Дома второй и третьей очереди будут в равных объемах сдаваться в 2010 и 2011 годах.

    А вот что думают о перспективах решения своей жилищной проблемы жители нашего города.

    Юля Красина, 22 года, молодая мама:
    - Недавно нашему сыну исполнилось три месяца, но эта огромная для нас с мужем радость омрачается отсутствием собственного жилья. Мы оба из Старицкого района, в Твери живем на съемной квартире. Сейчас, естественно, работает только муж, я нахожусь в декретном отпуске и воспитываю ребенка. Конечно, очень хотелось бы приобрести квартиру в одном из будущих микрорайонов. Но вряд ли в ближайшее время нам удастся накопить денег хотя бы на первый ипотечный взнос. Поэтому на семейном совете мы решили: будем рожать второго ребенка. А полученный «материнский капитал» станет гарантией приобретения будущего собственного жилья. Да и семья с одним ребенком - это не дело. Так что будет у нашего сына сестренка, а у семьи - отдельная квартира.

    Надежда Круглова, 52 года, педагог:
    - Про строительство нового микрорайона в Заволжском районе я читала, но, несмотря на то, что мы живем вчетвером в двухкомнатной квартире, полученной мужем еще во времена советской власти, особых надежд на решение нашей жилищной проблемы я не питаю. Наверняка цена одного квадратного метра в новых домах будет нам не по карману. И, хотя у нас двое взрослых сыновей, которые работают и неплохо зарабатывают, сомневаюсь, что они смогут купить хотя бы однокомнатную квартиру. Правда, вот уже много лет мы стоим в очереди на улучшение своих жилищных условий, и, если часть квартир в новых микрорайонах будет отдана под социальное жилье, тогда шанс стать новоселами у нас есть. Боюсь только, что в условиях рынка и строящегося в нашей стране капитализма, такое понятие, как «социальное жилье», осталось в прошлом.

    Виктор Порожня, 35 лет, предприниматель:
    - Я для себя уже решил: обязательно куплю подходящую квартиру в новом микрорайоне Заволжья или Мамулина. Честно говоря, особо в жилье я не нуждаюсь, но квартира пригодится хотя бы как выгодное вложение капитала. Цены-то на квадратные метры растут не по дням, а по часам. Поэтому надо покупать сегодня, завтра будет дороже. Дети, правда, у меня еще маленькие, но об их будущем тоже надо думать. Главное, что скоро у тверитян на рынке жилья появятся большой выбор и, что немаловажно, гарантия, что тебя при покупке квартиры не обманут.

Светлана АВДЕЕВА




Фрагмент из спектакля «Забыть Герострата»     Культурная жизнь Твери в минувшем году не пестрила чередой ярких событий. Все было размеренно, тихо и традиционно. Театры ставили спектакли, артисты давали концерты, а приезжие режиссеры снимали кино.
    Для академического театра драмы ушедший год оказался на удивление плодотворным. Целых пять премьер сошло с его подмостков в 2007-м. Первой из них стала постановка Валерия Персикова «Шутки в глухомани». Романтика деревенского быта и юмора пришлись по вкусу тверскому зрителю, и спектакль по праву стал большим явлением в жизни театра. На большой сцене нашлось место и новой работе из разряда английской классики. Постановка Бориса Михни «Красотка и семья» по пьесе Соммерсета Моэма увлекла всех своей элегантной утонченностью и изяществом. На малой сцене в прошлом году были представлены два спектакля: «Фантомные боли» в постановке Веры Ефремовой и режиссерская работа актрисы Людмилы Павленко «Ночь откровения». Классический репертуар театра пополнился новым спектаклем по пьесе Островского «Женитьба Белугина» в постановке Александра Чуйкова.
    Для Тверского театра юного зрителя ушедший год стал юбилейным. В октябре ТЮЗ с размахом отметил 75 лет со дня своего образования. К праздничной дате театр подготовил мощный подарок себе и своему зрителю. Спектакль «Забыть Герострата» в постановке ульяновского режиссера Эдуарда Терехова по-хорошему встряхнул театр после нескольких лет затишья.
    Увы, много неприятностей пришлось хлебнуть в 2007 году Тверскому театру кукол, а в частности, его художественному руководителю Сергею Белкину. Летом на главного «кукловода» Твери было заведено уголовное дело за финансовые махинации, а чуть позже его театральную обитель и вовсе настиг серьезный пожар. Несмотря на все тяготы, Белкин нашел в себе силы для выпуска новых детских зрелищ.
    Центром музыкальной жизни Твери по-прежнему оставалась филармония. В гости к Владимиру Боярскому и тверским меломанам чередой приезжали забугорные звезды джаза и большого искусства.
    С окончанием съемок сериала «Кадетство» киноиндустрия отнюдь не ушла из Твери. Скорее, наоборот. Осенью здесь успели поработать съемочные группы еще двух сериалов: «Прыжок Росомахи» и «Галина», появление которых на центральных телеканалах уже не за горами. Вновь вернулся на тверскую землю и когда-то престижный кинофестиваль «Созвездие». Однако с каждым годом мероприятие стремительно теряет былую славу и все больше превращается в тесный междусобойчик подзабытых актеров. Что привнесет в культурную среду города наступивший 2008 год, покажет время.

Елена МУНИНА



Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru