Архив номеров


    Отстоять свою собственность, права - по сути, защитить себя. Такая задача сегодня стоит перед всеми жителями многоквартирных домов современной России. Но почему сохранить самую важную из материальных ценностей - крышу над головой - для многих сегодня оказывается неразрешимой проблемой? Реформа управления собственным домом поставила перед жильцами сложный выбор: довериться тем, кто ничего не делал с их жилищами десятилетиями, то есть чиновникам ЖЭУ, которые сейчас преобразуются в управляющие компании, или решить проблему самостоятельно - организовать товарищества собственников жилья. Именно этот вроде очевидный выбор порождает массу проблем. Огромные трудности с оформлением ТСЖ, препоны чиновников и вопиющие пробелы в законодательстве - такова реальность для собственников, которые решились на самостоятельность. При этом многие из них уже достигли немалых успехов.

    Около 5 лет назад в Ростове-на-Дону на место председателя ТСЖ пришел Александр Комаров. Жители уже несколько лет не вкладывали деньги в ремонт, потому что не видели отдачи при бывшем управляющем. Александр убедил людей собрать деньги и отремонтировать крышу. При этом капремонт обошелся в 2,5 раза дешевле средних рыночных цен. На следующий год жильцы пошли на капремонт отопления - в общем, через несколько лет ветхая хрущевка превратилась в благоустроенное здание с суперсовременным фасадом. При этом государство на дом не выделило ни копейки. Рядом стоят такие здания, которые обслуживает местный ЖЭУ. Ремонт многих из них финансировался муниципалитетом, но особых изменений и внутри, и снаружи здесь не заметно.
    Вопрос эффективности использования средств в ЖКХ сегодня стоит как никогда остро. Благодаря закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на ремонт и отселение из ветхого жилья будет выделена беспрецедентная для новейшей России сумма - 250 млрд. рублей. Это уникальный шанс решить одну из самых острых проблем страны, но, если деньги начнут осваивать те же чиновники, без участия самих собственников, эффективность такой помощи может оказаться под вопросом.

    Кто как не мы?
    Несмотря на то что в реформе ЖКХ делают ставку на собственника, Жилищный кодекс Российской Федерации был разработан без его участия. Представители домового актива столкнулись с неразберихой вокруг прав на подъезды, землю под зданием, да и самого статуса товарищества собственников жилья. При этом ответственность за состояние зданий полностью переложили на плечи жильцов. Хотя именно бывший собственник - государство - должен привести их в божеский вид, а потом передать новому владельцу - собственнику. Однако такой процедуры не наблюдается.
    Именно то, что все нововведения, которые начаты сверху, не прошли апробацию, принесло немало проблем простым людям. И решить их можно только при активном участии самих собственников. Это, я думаю, сомнению не подлежит. Именно поэтому создание общероссийской общественной организации «Содействие защите прав собственников жилья» уже было подготовлено на местах самой реформой.
Баатр Иванович Шонджиев с журналистами     Региональные объединения собственников давно пытались докричаться до Москвы, но делали это через местные парламенты, которые выдвигали законодательные инициативы. Небольшие успехи в этом деле все же достигнуты. Так, в Госдуме на днях приняты поправки, которые значительно упрощают оформление ТСЖ. Однако этого недостаточно.
    Президент в своем Послании Федеральному Собранию открыто заявил о своей готовности поддерживать взаимодействие государственного механизма с конструктивными силами общества, которые настроены на эффективную работу для решения важнейших социальных проблем и выработки эффективной государственной политики. При этом самым важным в проведении реформы ЖКХ является именно солидарная ответственность чиновников, бизнесменов и собственников жилья.
    - По сути, президент приглашает заинтересованные силы общества к участию в совместном стратегическом планировании и решении приоритетных, самых наболевших социальных проблем, - поясняет генеральный директор НКО «Центр помощи собственников жилья» Борис Сесько, - всем должно быть понятно, что без собственника реформа жилищно-коммунального комплекса не имеет позитивного будущего. Моя уверенность как собственника жилья имеет в этом самое прочное основание.
    С таким мнением согласен и председатель организационного комитета по созданию союза защиты прав собственников жилья, ныне председатель общероссийской общественной организации «Содействие защите прав собственников жилья» Баатр Шонджиев: «Важнейшие вопросы, касающиеся жилищной политики, должны быть отражены в открытых соглашениях между собственниками жилья и органами власти. Среди них - принципы тарифного и ценового регулирования в ЖКК, формирование государственных стандартов качества среды проживания, социальные гарантии населения при реформировании ЖКК и многие другие».
Борис Борисович Сесько с гостями и делегатами съезда     Учредительный съезд общероссийской общественной организации «Содействие защите прав собственников жилья», который состоялся 10 ноября в Москве в «Президент-отеле», - первая реальная попытка создания диалога между государством, бизнесом и собственниками на федеральном уровне.
    В Москву приехали не только самые успешные и активные собственники, председатели товариществ и объединений из 50 субъектов Российской Федерации, но и руководители различных структур и уровней государственной власти.
    В кулуарах перед съездом звучали мнения, что все это хорошо, однако не верится, что очередная организация серьезно возьмется за решение проблем простых собственников и станет реальной общественной силой, которая сможет найти способы быть услышанными государственной властью. Серьезный настрой организаторов, высокая профессиональная подготовка делегатов и общая заинтересованность в благополучном исходе мероприятия поколебали скептически настроенных участников съезда.
    Это в интервью средствам массовой информации отметил и председатель союза Баатр Шонджиев:
    - Я просто поражен и приятно удивлен тем, что нам удалось сплотить столько единомышленников-управленцев - людей, которые не побоялись трудностей и первыми встали на защиту интересов собственников. Я уверен, что наш многолетний опыт в преодолении препятствий, помноженный на профессионализм каждого члена организации, поможет в конце концов стать собственникам полноправными участниками реформы ЖКХ. Наша организация сделает для этого все возможное.
    И не менее важно то, что власти готовы к диалогу с собственниками. Вот что сказал Борис Портянкин, руководитель отдела нормативно-правового регулирования в жилищной сфере Департамента жилищной политики Министерства регионального развития:
    - В адрес нашего министерства каждый день приходит огромное количество писем от граждан с предложениями, как нам лучше и безболезненнее провести реформу ЖКХ. Мы их все достаточно подробно изучаем, интересные предложения берем на заметку. Сегодня мы открыты для диалога и будем рады, если новая общественная организация «Содействие защите прав собственников жилья» вступит в него и будет вносить конструктивные предложения, которые пойдут на благо всем жителям России. Я в этом ничуть не сомневаюсь, тем более что в вашу организацию вошло столько женщин, а они, как известно, гораздо лучше разбираются в хозяйственных проблемах.
    Эти слова Бориса Адамовича были встречены бурными аплодисментами. Учреждение организации состоялось, начата работа по подготовке пакета документов к регистрации, а там уже дело за малым - эффективной конструктивной работой со всеми уровнями государственной власти в поисках максимально оптимального решения всех наболевших проблем в жилищном комплексе страны.
    Конечно, эффективность работы организации «Содействие защите прав собственников жилья» зависит от активности самого собственника в каждом регионе. Жильцам надо научиться объединяться. Причем на всех уровнях. Ведь многие жильцы мечтают создать товарищества, но сталкиваются с пассивностью своих соседей. Они даже не приходят на общее учредительное собрание, которое выбирает способ управления домом.
    Сегодня роль посредника между собственником и властью берет на себя Союз защиты прав собственников. Причем на всех уровнях. Именно союз как общественная федеральная организация способен потребовать от власти решения проблем жильцов. При этом в основу такой работы должна войти разработка общих стандартов взаимоотношений между собственником, государством и бизнес-структурами сферы ЖКХ.
    - Мы бы рассматривали миссию вновь создаваемой федеральной структуры очень широко, - рассказывает генеральный директор коммуникационной группы «Паблисити» Ольга Александрова, - его основная задача в выработке механизма диалога собственников жилья с органами государственной власти и бизнесом на основе партнерства и солидарной ответственности, создание стандарта этих взаимоотношений в правовой и экономической сферах.
    Следующим шагом должна стать работа общественных организаций как составная часть общей политики, которая будет учитывать интересы собственника в федеральном и местном законодательствах и на муниципальном уровне, начиная от интересов жильцов одного дома, заканчивая согласованием с объединениями собственников генерального плана развития каждого города.



Наша газета выходит в городах:
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер

 

Блоги пользователей

Геннадий Климов, главный редактор

Орлова Мария, первый зам. главного редактора

Блог газеты

Марина Гавришенко, зам. главного редактора

Любовь Кукушкина, журналист

"Тверия" - Граждане Тверской области и тверские Землячества


   
 
   

Контакты

Адрес редакции: 170100, г. Тверь, ул. Советская, 25, 2-й этаж.
Тел./факс 34-26-44, тел. (4822) 34-77-02
e-mail: karavan@tvcom.ru