Новостной виджет для Яндекса

Архив номеров

Номер 12 (1093) от 29.03.2017
Раздел: Актуально

Коммунальная арифметика

После того, как начисления ОДН перешли к управляющим компаниям, у жителей стало возникать масса вопросов. В редакцию «Караван+Я» не раз обращались люди. Публикуем открытое письмо Владимира Мертина, собственника квартиры в доме №8 по ул. Склизкова, члена совета дома.

 

– Федеральный закон №73 позволил УК включать плату за коммунальные услуги на ОДН с 1 января 2017 года без проведения общего собрания. За девять месяцев УК не удосужились рассчитать и согласовать тарифы с собственниками. Бесконтрольность со стороны ГЖИ Тверской области способствовало росту тарифа, хотя за это положена административная ответственность.

Чтобы в аварийном порядке сгладить ситуацию, начальник ГЖИ Татьяна Атаева провела 18 января совещание, на котором разрешила УК начисление платы на ОДН по нормативам даже при наличии общедомовых счетчиков до 1 июля 2017 года. Это решение противоречит ФЗ 261 от 27.01.09 г. А значит, лоббируются интересы УК по расчету с поставщиками за ресурсы на ОДН – за счет повышенных тарифов плату перекладывают на плечи добросовестных потребителей. На наш взгляд, управляющие компании воспользовались ситуацией.

Рассмотрим реализацию рекомендаций ГЖИ по расчету электроэнергии на примере ООО «УК РЭП-17» по дому №8 по ул. Склизкова.

УК приняла расход электроэнергии на ОДН 0,63 квтч/м2 жилой площади и тариф 2,48 руб./м2. Этот тариф позволяет УК погасить плату за электроэнергию на ОДН, даже если более 25% жителей не платят вовремя. После оплаты долгов собственниками разница оседает в УК, которая абсолютно не заинтересована в проведении энергосберегающих мероприятий по установке датчиков движения, датчиков расхода холодной и горячей воды, контроля ее параметров.

Параметры расчетных единиц принимаются УК в зависимости от необходимого результата. Освещаемая общая площадь, согласно паспорту дома, составляет 1466,9 м2. УК увеличивает ее до 5079,71м2 за счет подвалов и технических этажей, освещение которых не предусмотрено технической документацией. На каком основании в расчет включены лишние 3612,81м2? Площадь одного этажа с лестничными площадками и маршами 1451м2. Если добавить к общей освещаемой площади площадь подвала и технического этажа, то она не превысит 4370 м2. Откуда взялись лишние 709 м2?

Средства, собираемые только за электроэнергию на ОДН, за год составят: 2,48руб*11596,8м2 *12мес = 345.120 руб.

При нормативе в 1,43 квт/м2 освещаемой площади, находящейся в общем пользовании, расход электроэнергии соответствует 0,18 квт/ч на м2 жилой площади. Тариф по нормативу составит 0,18квт/ч * 3,96руб = 0,71 руб. на м2 жилой площади. Тариф завышен в 3,5 раза или на 1,77руб./м2.!

Этот прием по расчету тарифа, при своевременной и полной оплате ресурсов собственниками жилья обеспечивает управляющей компании чистую прибыль только с одного дома 245.493 руб. в год.

Расход воды рассчитывается по норме 0,03 м3 на 1 м2 площади, находящейся в общем пользовании. Дом расходует 88 м3 горячей и холодной воды в месяц. Откуда такие цифры?

На неоднократные письменные обращения к директору УК Вахе Дударову о предоставлении отчета по хозяйственной деятельности УК ответила, что предоставит данные только через суд. Но суд по инициативе прокуратуры Центрального района о раскрытии информации уже был в ноябре 2015 г., и на его решения УК не реагирует.

На официальном сайте УК четко заполнена строка, что претензий к деятельности ООО УК «РЭП-17» нет, хотя в прокуратуру, ГЖИ и «Роспотребнадзор» неоднократно сообщалось о грубых нарушениях в деятельности этой компании.

В 2014 году антимонопольным комитетом выявлены нарушения в проведении конкурсов, где в качестве и «Заказчика» и «Победителя» выступала все та же организация «РЭП-17», возглавляемая г-ном Дударовым В.Х.

Попытка списания со счета дома №8 по ул. Склизкова более 50 000 руб. за вырубку несуществующих деревьев в июне 2015 г.;

Разрешение на демонтаж части несущей стены на 1-м этаже 9-этажного панельного дома в 2015 г. и другое.

УК в течение 1,5 месяцев принуждала жителей 3-го подъезда собирать деньги для оплаты ремонта лифта (лифт – общедомовое имущество);

Основная причина ситуации, на наш взгляд, это попустительство ГЖИ Тверской области и других госструктур. Все обращения в Приемную президента, областную прокуратуру, «Роспотребнадзор», министру ЖКХ Тверской области перенаправляются на рассмотрение в ГУ ГЖИ Тверской области. Г-жа Атаева, при личном общении, изображает бурное возмущение действиями УК, но позже находит им оправдание и, через юридический отдел, направляет очередную отписку в адрес заявителя о том, что ГЖИ не имеет полномочий по проверке деятельности УК, имеющих лицензию или причина обращения незначительна. При этом при получении лицензии Дударов состоял в лицензионной комиссии.

Что это? Корпоративная этика по отношению к однопартийцу или ГУ ГЖИ Тверской области находится на содержании у ООО УК «РЭП 17»? Не хотелось бы верить.

Уважаемые руководители сферы ЖКХ, не пора ли повернуться лицом к нуждам потребителей?


Газета «Караван+Я» выходит на территории Тверской и Московской областей с приложением «Ярмарка объявлений». Работа, недвижимость, строительство, образование, туризм, бизнес – все, что вам необходимо знать, вы найдете у нас! Принимаются бесплатные объявления по телефону: 8(4822)788-139. Нужен больший эффект? Для Вас реклама и платные объявления! Тел.: 8(4822)788-798. Подробнее с правилами можно ознакомиться по ссылке.



Добавить комментарий

     

 

 

Список комментариев к статье

30.03.2017 15:58 Неравнодушный - Анониму
Скажите, вы статью читали или нет? Какая-то у Вас развращенная фантазия, требующая кого-то "жестко ставить - в камере" - что-то из садо-мазо, простите, и, к сожалению, такой уровень дискуссии во всём, практически повсеместно вместо обсуждения материала мы критикуем не по существу и переходим на личности, не имея при этом никакой достоверной информации о протиправной деятельности Атаевой - только слухи (поверьте, я не Атаева). Сложившаяся ситуация с ОДН - исключительно следствие содержания нормативно-правовых актов Правительства РФ, которые либо должны оспариваться (если в них что-то не устраивает), либо исполняться, так как согласно Конституции РФ - все равны перед законом. Но НПА оспаривать в суд не идем, и по людской привычке делать кого-то виноватым находим крайних в виде УК или ГЖИ. Кстати говоря, как-то стремно слушать от "знатоков" системы ЖКХ (что уж греха таить, это практически все жители домов, которые, по Ленину, также могут как кухарки управлять государством), что в УК работают только воры и подлецы, во так огульно и просто мы оскорбляем сотни тысяч сотрудников УК, делающих каждодневное трудное и неблагодарное дело по обслуживанию наших старых домишек. Ребят, ну хоть кто-то из вас согласен поработать дворником и сантехником за копейки - почему копейки, так ведь вы не позволяете повышать плату за содержание жилья, за счет которой платится и зарплата, и воровство потребителей и т.п.? Например, я честно говорю: я бы пошел (шла), но при условии, если ЗП составляла хотя бы тысч 100... но таких денег у УК нет. Так что давайте по существу темы - а тема была про ОДН - а решения вопроса у вас нет - потому что решение вопроса заключается в обуздании аппетитов не УК или Атаевой (вы ж на это намекаете), а РСО, но про них как-то никто говорить не хочет, ведь могут ответить - это ж не нищие УК, не правда ли, у них мощная юрслужба и есть кому защитить обиженного босса. Древние говорили о мертвых: или ничего, или правду, так и про ОДН, если не знаете: или ничего, или правду. Добрее надо быть, добрее к людям, особенно незнакомым... Кстати, жить меня учить не надо, говорю, что думаю, и ненавижу несправедливость и пусто....
29.03.2017 22:11 Неравнодушному
Ответочка! Согласен. Атаеву надо жестко ставить-в камере... Дышите глубже, или бегите подальше из ГЖИ, отмываться
29.03.2017 21:59 Руководитель УК
ГЖИ (АТАЕВА) находится на \"содержании\" государства, а Вахи Хамзатовичи, подчеркиваю, и ему подобные #руководители# коррумпированного бизнеса обнаглели, пользуясь попустительством власть имущих. Под вопросом безопасность граждан и абсолютно неприемлема бездеятельность правоохранительных, следственных органов. Дайте ответ!
29.03.2017 10:40 Неравнодушный
Вот скажите мне: если Закон позволяет (даже правильнее, предписывает) УК включить в плату ОДН с 01.01.17г нормативный объем коммунальных услуг, то причем здесь Атаева или УК? Более того, в 99% случаев НЕВОЗМОЖНА ситуация, когда причитаемый к расчету с РСО объем коммуслуг на ОДН будет меньше предъявляемого жителям (потребителям) объема, т.к. этот объем по Постановлению Правительства РФ формируется таким образом, что в него попадают все недоплаты, а также воровство потребителей, тем более, что РСО позволено не учитывать показания общедомовых приборов учета, учитывающих ИМЕННО потребление ОДН (многим УК суды в этой части отказали, хотя в части электроэнергии еще с советских времен подавляющее число домов такими ОДПУ были оснащены и много лет РСО производили расчеты с УК именно по таким ОДПУ, пока Правительство не решило в пользу РСО относить на расчеты между УК и РСО остаточный объем коммунальных ресурсов, определяемый как разница между ОДПУ (учимтываемым весь объем потребления услуг домом, а не только в части ОДН) и объемом, предъявленым в адрес потребителей самим РСО, при этом сведений о расчетах РСО с потреьителями в адрес УК не представляются. Поэтому не надо огульно обвинять УК и Атаеву, разберитесь сначало в проблеме, и не вставайте, прикрываясь заботой о гражданах, на сторону ненасытных РСО. Кстати, заметил, что Ваше "демократическое" издание уж больно непрекрыто "мочит" регулярно бездоказательно Атаеву - что это: личный интерес, месть за какую-то ее принципиальную позицию, желание убрать ее с должности в пользу кого-то заинтересованного? Будьте журналистами, пожалуйста, и беспристрастно подавайте новости. ГЖИ не вправе подменять собой правоохранительные и надзорные органы. При этом известно, что Атаева довольно жестко поставила зарвавшихся руководителей АтомЭнергоСбыт в 2015г, за что наверно ваше издание ей сейчас, выступая на стороне РСО, регулярно отправляет "ответочку". Может стоит объективно осветить работу ГЖИ, узнать чем и как эта структура дышит, и как работает, и как справляется, несмотря на то, что в штате всего где-то 40 человек, а обязанностей - как для 150 человек? Всего доброго, оставайтесь людьми.



Караван выходит в городах:

Тверская область
  • Андреаполь
  • Бежецк
  • Белый
  • Бологое
  • Вышний Волочек
  • Весьегонск
  • Жарковский
  • Западная Двина
  • Зубцов
  • Калязин
  • Кашин
  • Кесова Гора
  • Кимры
  • Конаково
  • Красный Холм
  • Кувшиново
  • Лесное
  • Лихославль
  • Максатиха
  • Молоково
  • Нелидово
  • Оленино
  • Осташков
  • Пено
  • Рамешки
  • Ржев
  • Сандово
  • Селижарово
  • Сонково
  • Спирово
  • Старица
  • Торжок
  • Торопец
  • Удомля
  • Фирово
  • ЗАТО Озерный
  • ЗАТО Солнечный
  • Тверь
  • Селигер
Московская область
  • Волоколамск
  • Дмитров
  • Дубна
  • Клин
  • Лотошино
  • Солнечногорск
  • Шаховская

 

Цирк Филатовых

Оформи подписку на газету "Караван+Я"